|
武汉住房公积金怎么才能贷款60万？ 随着社会的发展，很多人已经购买了所在城市的住房公积金。住房公积金是我们在买房时，贷款还贷的一种重要方法。虽然公积金很方便，但是还有有不少人不知道公积金该怎么贷款，以及贷款额度啊，贷款条件等信息。其实每个人的住房公积金是不一样的，他自身所能贷款的额度都是有自己阶段的计算方式的，因此，我们在用贷款时需要审视自己能贷到多少款，以及如何还款等信息。 下面小编就为大家带来住房公积金的计算方法，以及贷款60万元的申请条件。  武汉住房公积金贷款60万的条件,公积金计算的额度及利率 1、公积金缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。 2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁； 3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 4、申请人已按规定支付购房首付款; 5、申请人提供符合本规定要求的担保; 6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 7、符合公积金管委会规定的其他条件。 公积金计算的额度包括四个方面，还要根据实际情况来： 1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度。 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 3、按照房屋价格计算的贷款额度。 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 举一个例子 如果贷款60万， 按照最新的公积金贷款利率4.00%计算： 1、等额本息：贷款总额 600,000.00 元，还款月数 120 月，每月还款 6,074.71 元，总支付利息 128,964.99 元，本息合计 728,964.99 元。 2、等额本金：贷款总额 600,000.00 元，还款月数 120 月，首月还款 7,000.00 元，每月递减：16.67 元，总支付利息 121,000.00 元，本息合计 721,000.00 元。  武汉住房公积金贷款60万的条件,公积金计算的额度及利率 住房公积金是一个特别好用的方法，而政府与银行为了让市民更好的使用公积金，每年都会有政策上的变化，这时需要感兴趣的市民时刻关注动态，及时找到适合自己的住房贷款方式。 |
本文地址：武汉住房频道 https://www.hubei88.com/zhufang/85509.html ，楚汉网—湖北本地生活服务平台，大爱湖北，武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态，时时分享热点资讯，以及提供湖北各地吃喝玩乐，相亲交友，人才招聘,房产买卖，农产品批发，团购旅游门票，热点娱乐事件等一站式资讯，让您了解湖北的方方面面；另外，本站原创文章，禁止转载，违者必究，谢谢！
相关阅读
