|
武汉限价房申请条件，武汉限价房申请流程 在武汉，很多中低收入家庭都希望能申请到一套限价房，毕竟限价房在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，短时间内不会出现房价大涨或者大跌的情况，这样我们就不用花大价钱解决自己的住房问题了，同时限价房在上市期间的价钱都是比较稳定的。 那么对于武汉购房者来说，怎样才能买到限价房呢？限价房的申请条件又是什么？下面就让小编为大家详细的解读一下。  武汉限价房申请流程条件，限房买卖后应该如何过户 1、两限房的申请,人均的住房面积要在15平方米以下。3人以下的家庭年收入要在8.8万以下,家庭的总资产要57万元以下。 2、申请人的要带上自己和爱人的身份证、户口本还有户口所在地的房产证明,房产证明主要是为了证明你落户口的房子是不是在你名下的,还需要提供结婚证等的原件,然后去到自己户口所在地的街道办事处去领取购买的申请表。 3、申请的家庭需如实填写的《市限价商品住房家庭资格核定表》,并向户口所在地的街道办事处或是乡镇的人民政府提出申请。 4、申请人持有本市的户口。 5、属于首次购房。 申请的同时应当提交以下这些材料的原件以及复印件,复印件为一式两份: 1.户口本及家庭成员的身份证; 2.家庭成员的婚姻状况证明材料; 3.现住的房屋房产权证明或是租赁的合同; 4.家庭成员所在的单位所出具的收入、住房情况的证明; 5.其他所需要提交的证明材料。 限价房申请流程： 1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。 2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。 3、 购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。 注：如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。  武汉限价房申请流程条件，限房买卖后应该如何过户 限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 (1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住; (2)限制：限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。 限房买卖后应该如何过户? (1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 限价房买卖需要注意什么问题? 注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。 以上就是武汉限价房的相关信息。 对于希望申请到限价房的住客来说，我们只要符合上述申请条件，就可以进行申请了,一般来说，因为限价房较为便宜，我们申请起来也是十分苦难的，所以一定要认真的对待，才能有机会获得购房资格。 |
本文地址：武汉住房频道 https://www.hubei88.com/zhufang/85444.html ，楚汉网—湖北本地生活服务平台，大爱湖北，武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态，时时分享热点资讯，以及提供湖北各地吃喝玩乐，相亲交友，人才招聘,房产买卖，农产品批发，团购旅游门票，热点娱乐事件等一站式资讯，让您了解湖北的方方面面；另外，本站原创文章，禁止转载，违者必究，谢谢！
相关阅读
