|
，双方当事人签署的补充协议第十三条裁明“涉及的资料、图示、数据等均以政府主管部门批准文件为准”，申报商品房预售许可证的材料属应批准文件，且《商品房预售方案》载明4500元/平方米装修的单价信息已在“南京市网上房地产”网向全社会进行公示，按照补充协议的约定，《商品房预售方案》中明示的装修单价信息应作为双方合同权利义务的内容；《管理条例》第十五条第一款规定“房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示计价方式和计价依据”。《商品房预售方案》载明的4500元/平方米信息应视为富力公司向购房人明示的精装修计价方式，富力公司主张该单价仅是销售单价，不是装修标准，该主张与上述行政法规的规定不符，本院再审不予采信。本院再审认定，《商品房预售方案》载明的装修单价信息对被申请人具有法律约束力。
P.S.合同、广告、备案约定的冲突适用规则 4 根据《江苏省高院商品装修房案件审理指南》第5条及第7条规定，若各项文件对装修质量标准的约定存在冲突，可以首先确定各种文件之间的优先性：书面合同效力>商品房销售资料、施工资料>备案装修资料。 其次，书面合同和销售资料、施工资料等对装修相关的设计、施工、材料品牌价格、生产厂家等具体约定的，不能以任何文件中的装修价格作为装修质量标准。 关于这两个优先性的确定顺序，也可以解释为：先以各项文件中的装修具体约定为准，其次再根据各项文件中的装修价格约定为准，存在不同理解。 |
本文地址：武汉住房频道 https://www.hubei88.com/zhufang/702981.html ，楚汉网—湖北本地生活服务平台，大爱湖北，武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态，时时分享热点资讯，以及提供湖北各地吃喝玩乐，相亲交友，人才招聘,房产买卖，农产品批发，团购旅游门票，热点娱乐事件等一站式资讯，让您了解湖北的方方面面；另外，本站原创文章，禁止转载，违者必究，谢谢！
相关阅读
