首套自住住房申请住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）指南(2)

二、购买首套自住住房使用住房公积金组合贷款的，在组合贷款中的公积金贷款结清后，且满足组合贷款正常还款6个月以上，可每年提取1次公积金偿还组合贷款的商业贷款部分，职工及配偶累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。（不含百元以下金额）：

办理本项提取所需资料：

1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；

2、本人及配偶的身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件；

3、《借款合同》原件及复印件；

4、还款储蓄存折或卡。

【改善性自住住房提取】

职工及配偶购买改善性自住住房的，可凭购房相关要件，每3年办理1次提取。

办理本项提取所需资料：

1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；

2、本人及配偶的身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件；

3、首套住房和改善性住房的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》或《不动产权证书》原件及复印件；

4、一手房需提供改善性住房全额购房发票或正规收据原件及复印件；二手房需提供改善性住房完税契税发票原件及复印件（职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》或《武汉市房屋交易协税信息单》或《武汉市房屋交易告知书》（无需盖章）和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》）。

注意事项：

（1）在公积金系统中，职工家庭已登记仅有一套住房，且建筑面积在武汉市现行普通住房标准144平方米以下（无论该套住房是否出售），职工家庭购买第二套改善性住房时未使用住房公积金贷款（含组合贷款）；

（2）职工及配偶有两套住房贷款记录的（以中国人民银行个人信用报告和公积金系统为准），或在公积金系统、中国人民银行个人信用报告中各有一套住房登记信息的，无论借款是否结清，房屋是否出售，职工家庭再次购房均不允许提取；

（3）职工及配偶改善性住房累计提取的总金额为：（ 144平方米-职工家庭首套住房面积）×第二套住房购房单价，且不超过改善性住房购房总价；

（4）职工及配偶购买改善性住房办理提取的，应到分中心进行资格认定，经认定符合条件，方可办理提取审核手续；

（5）职工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同时，又购买了一套符合“改善性住房”提取政策的住房，应先办理“首套住房”的提取，待提取额度达到政策规定的限额后，再办理“改善性住房”提取；

（6）夫妻双方均需到分中心授权查询《个人信用报告》。

【租赁住房提取】

职工及配偶在武汉市无自有住房的，正常连续缴存满3个月后，可每12个月提取一次支付房租。

1、租住商品住房所需资料：

（1）单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；

（2）本人身份证原件及复印件；

（3）未婚职工需填写未婚声明；已婚职工需提供配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件。

2、租住公共租赁住房所需资料：

（1）单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；

（2）本人身份证原件及复印件；

（3）未婚职工需填写未婚声明；已婚职工需提供配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件；

（4）房屋租赁合同和租金缴纳证明；有居住公租房资格，没有实物配租的，提供有效的公租房资格证。

注意事项：

（1）租住商品住房的，由分中心或缴存银行在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验，证明本人及配偶名下无房产；

提取额度根据武汉地区租金水平每三年调整一次，2015—2017年租房职工可提取金额为：已婚职工家庭每年可提取住房公积金合计24000元，未婚职工每年可提取住房公积金12000元。

（2）租住公共租赁住房的，由分中心或缴存银行在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验本人及配偶有无居住公共租赁住房的资格；

已配租的家庭提取额度按实际房租支出金额提取，未配租的家庭提取额度按租住商品房标准提取。

友情提示：

租赁住房提取的，若符合其它住房消费类提取条件，可在提取满12个月后凭相关提取资料办理；

武汉地区现行公积金个人住房贷款政策，职工公积金贷款额度与个人缴存公积金余额等挂钩，符合提取条件的职工若准备利用公积金贷款购房，请慎重选择是否提取公积金。

【低收入职工住房类消费提取】

未婚职工月收入在1900元以下（含1900元），或已婚职工家庭月收入在3800元以下（含3800元）的，职工及配偶未使用过公积金贷款，住房公积金正常连续缴存满6个月后，可每12个月提取一次用于住房类消费，提取额不超过职工个人账户内余额的一半。

办理本项提取所需资料：

1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；

2、本人身份证原件及复印件；

3、未婚职工需填写未婚声明；已婚职工需提供配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件。

注意事项：

（1）职工月收入以公积金系统中计缴住房公积金的月收入为准（缴存住房公积金的工资基数）。

（2）已婚职工只有单方缴存公积金的，核定职工月收入应在1900元以下（含1900元），方可提取公积金。

友情提示：

低收入职工住房消费类提取的，若符合其它住房消费类提取条件，可在提取满12个月后凭相关提取资料办理；

武汉地区现行公积金个人住房贷款政策，职工公积金贷款额度与个人缴存公积金余额等挂钩，符合提取条件的职工若准备利用公积金贷款购房，请慎重选择是否公积金提取公积金。

【 建造、翻修、大修具有产权自住住房的提取】

办理本项提取所需资料：

1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；

2、本人及配偶的身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件；

3、建造住房的，需提供武汉市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件；