武汉住房公积金贷款利率是多少？首次贷款和二次贷款有何区别

武汉住房公积金贷款利率是多少？我第二次贷款买房，利率还和首次贷款一样吗？我准备贷款10年，利率是多少？今天，楚汉网的小编就来为您一一解答。

住房公积金贷款利率，您知道多少？

职工缴存公积金有一个好处就是可以申请比商业银行贷款利率低的“住房公积金贷款”。

可是，住房公积金贷款基准利率究竟是多少呢？相信还有很多人不太清楚，小编今天就来科普一下吧~

目前首次申请住房公积金个人贷款的基准利率：五年期以下（含五年）年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。第二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

表格更直观↓↓

首次申请住房公积金贷款年利率

第二次申请住房公积金贷款年利率

帮您算一算，住房公积金贷款能帮您节省多少利息吧~

同样申请60万元贷款，30年期限，等额本息还贷方式，按基准利率测试，住房公积金贷款相对于商业性住房贷款的利息，足足节省了20.6万元哦！

贷款期间，如遇人民银行利率调整，贷款利率将会如何调整？

住房公积金贷款还款期间，如遇法定利率调整时，自调整的次年1月1日起，按调整后的利率（如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内最后一次调整的利率为准）执行。

第一次贷款和第二次贷款有什么区别

1、房贷利率不同。

首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，相同条件下房贷月供则为3854元，减少幅度为0.78%。

二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。

2、首付比例不同。

对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。

对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

3、房贷优惠不同。

对于认定的“第二套房”，其贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

对于借款人的第三套以上住房贷款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。

对于借款人的第三套以上住房贷款利率的基本要求是：第三套房贷款利率应按基准利率的1.15倍执行;第四套以上住房贷款利率应按基准利率的1.2倍执行。

4、风险不同。

目前中国房价上涨确实比较快，而银行房贷并非没有风险，建行对此非常关注。建行已根据国家宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。

银行资金紧张，优先保大客户贷款，这符合银行长远利益;二是银行不看好房贷发展，目前北京全款买房数量增长较快，所以银行认为在限购条件下，房贷增长速度下降，所以全力保大企业大客户。