武汉商贷转公积金贷款需要提供的资料及办理流程指南

武汉公积金贷款所需资料有哪些？商贷转公积金贷款需要提供的資料及办理流程，此前武汉公积金已启动一级响应（目前依然执行），新房商贷转公积金贷款后，公积金贷款的年限最高为30年-此前商贷已还款的时间。

2020年6月18日，武汉住房公积金管理中心发布《关于就个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则征求社会公众意见的公告》。

变化1：商贷发放后的还款期由“6个月”修改为“12个月”

变化2、存量房（二手房）“商转公”贷款期延长，由20年调整为30年。

变化3：明确“商转公”贷款首套房和第二套房的判定规则（规划变化不大）

变化4：增加了需要办理公证的情形（增加流程，无实质性影响）

总体来讲，商转公政策变化不大，都是在细节上调整和完善！

附1：“楚汉网的小编”总结商贷转公积金贷款办理条件：

1、原商贷正常还款1年以上，且是纯商业贷款才能转公积金，组合贷款是不能转公积金的；

2、已交房办理两证或不动产证；

3、原商贷银行同意；

4、符合公积金贷款条件，且只能转成纯公积金贷款，不能转成组合贷款！！

5、目前异地公积金，只能申请公积金贷款，不能办理异地商转公。

新房商贷转公积金贷款后，公积金贷款的年限最高为30年-此前商贷已还款的时间。

所需资料即流程：

商贷转公积金贷款需要提供的資料及办理流程

初审需要提供的资料：

1、有效身份证原件（复印件三份：正反。已婚的需要夫妻两人的）

2、户口原件（复印件一份：首页、户主页、当事人页。已婚的需要夫妻两人的）

3、结婚证原件（复印一份：首页、照片页；单身变已婚需要提供现住房为共有财产的公证书一式三份；）

4、房产证、土地证（或不动产证明）原件（复印一份：第一页及第二页）

5、购房合同原件（全文复印一份）

6、全款发票原件（房屋总价的发票复印件）

7、贷款合同原件或全文复印件8、还款卡卡片原件（复印件一份）。

9、有其他贷款或信用卡透支的提供收入证明、半年收入流水

10、夫妻双方的个人征信报告且无逾期（在个国际广场B座6楼凭本人身份证自助打印）

11、商贷金额与公积金可金之间的差额需要存入半年月供（存入凭证回执一份）可以在工行东湖开发区支行一楼自助设备上打印

12、面签之前打印的最新还款流水（从商贷款放至目前为止的商贷还款流水，可以在工行东湖开发区支行一楼自助设备上打印

13、一年还款计划表（从打印之日起算起的一年时间）。可以在工行东湖开发区支行一楼自助设备上打印

初审后：

初审通过后凭贷款信息审核确认表去武汉信用风险管理有限公司（地址：汉口建设大道692号武汉外贸服装大厦一楼大厅，电话：15202733381、15202733508可事先电联咨询办理事宜）办理担保函一式两份，送达公积金贷款经办人员。

终审后：

终审一银行放款一客户持收款的银行卡及身份证（去工行东湖开发区支行二棱个货部）办理商贷结清手续（说明是商转公业务以便经办人员留存资料）。

还款须知：

公积金当月放款一次月首次还款必须在还款卡里扣款（还款卡中存足月供金额）一公积金官方网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》一填写后找单位盖章一待首次扣款成功后，客户凭身份证和完整的《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》去单位公积金缴存银行办理公员沟通）确保每月足额扣款成功（若公积金账户会额不足，需在还款卡里存款补足月供），以免造成逾期。

六、公积金贷款所需资料：

除商贷所需的全套资料外，公积金贷款还需提供：

1、公积金缴存证明原件一份；

2、银行版征信报告；

3、提供近6个月公积金缴存明细；

4、单位委托其他企业代缴的必须提供所在单位的劳动合同并提供所在单位与缴存单位签署的代缴协议，社保明细，个税明细。

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《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》截图如下（“楚汉网的小编”整理的重点部分划线）：

重点内容如下：

第六条住房公积金流动性不足，即个贷率超过85%，实施“分级预警，适度调控，保障刚需”的住房公积金贷款和提取政策，分三个级别实施响应措施。

（一）一级响应：个贷率在85%（含）—90%之间

1.关注资金流量、流向和流动速度，监控住房公积金业务各项指标的发展趋势，发布预警信息。

2.启动资金筹措方案，提前兑付定期存款、利用法人账户透支、存单质押贷款和银行流动性贷款等融资工具筹措资金。

3.住房公积金异地个人贷款，除湖北省及长江中游城市群住房公积金合作城市以外的其他城市，暂缓办理。

4.住房公积金缴存职工（含配偶）申请住房公积金贷款时，在近6个月内就同一套住房提取过住房公积金的贷款申请，暂缓办理。

5.商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公”），优先满足缴存公积金职工首套刚需住房需求。

（二）二级响应：个贷率在90%（含）—95%之间，在实施一级响应相关措施的基础上，启动二级响应措施。