武汉公租房欠缴租金如何计算?武汉公租房欠缴有哪些不良后果?

武汉公租房欠缴租金如何计算？公租房欠缴有哪些不良后果？对租金欠缴产生了疑问“欠缴租金的金额是怎么算的？”，“由于家庭原因暂时无法缴租，欠租会有什么影响？”，我们在此为大家集中解答，一起来看看吧。

武汉公租房欠缴租金如何计算?武汉公租房欠缴有哪些不良后果?

一、武汉公租房欠缴租金是如何计算的？

2020年6月1日前产生的欠缴租金，属于“租补分离、先缴后补”的，暂按市场租金扣除租金补贴后的差额记载；2020年6月1日后产生的欠缴租金，根据承租对象类别分别以差别化租金及市场租金记载。

让我们举个例子看看：

张三夫妇共同承租古田帝园小区某公租房（该小区市场租金标准为14元/㎡·月），建筑面积为49㎡，使用面积为34㎡，信息系统记载的夫妻俩既有收入状况为人均1700元/月，夫妻双方名下无房，原档位为三档；复核后，核定的收入状况为人均1600元/月，名下无房，新政实施后，张三夫妇按第二档予以保障。经核查，张三夫妇自2020年4月份起欠租至今未缴。

6月1日前产生的欠缴租金

每月需缴纳市场租金=49㎡×14元/㎡=686元

可获得月租金补贴=2人×16㎡×9元/㎡.人=288元

实际承担的月租金=686元-288元=398元

4-5月所欠缴租金=398元×2=796元

6月1日后产生的欠缴租金

月租金=49㎡×14元/㎡×30%=205.8元

6-10月所欠租金=205.8元×5=1029元

共欠租金

796元+1029元=1825元

二、武汉公租房欠租产生的不良后果

对经催缴仍不缴纳租金或无法联系的租户，乔顺公司有权从履约保证金中扣除租户应承担的费用，并给予通知。租户应自收到书面通知后10日内将其补足。若逾期3个月以上仍未补足履约保证金的，乔顺公司有权解除合同。必要时可启动司法程序，并报运营委托主体备案。

依据最新《武汉市公共租赁住房保障办法》第三十九条，无正当理由累计6个月未缴纳租金，经催缴仍不缴纳的，解除租赁合同，收回承租的公共租赁住房。

对于长期欠租的租户，除了上述惩罚外，就违规违约行为，还将被纳入征信记录。