六、房企年报跟我们有什么关系? 房企年报里面包含这很多信息量,包括公司现金流够不够,房子好不好卖等等,高明的购房者甚至能从房企年报里看出明年的大势。 首先是净利润,这是观察他们经营水平的核心指标,房企股票的走势很大程度取决于净利润的高低。一般来说净利润增速在20%-60%是比较好的情况。 其次是现金流,现金流是房企生存的关键。如果你看到房企的收入和利润在增长,但是没有相应的现金流入,说明公司的营收只是账面数据,并没有拿到现金,这就比较危险了。 还有一个比较关键的是土地储备和销售面积,土储是一把双刃剑,土地储备多的房企,规模持续增长就有保障,但是囤地太多又都是不好卖的地方的话,就会有隐患。尤其是所以大家可以结合房企重点买地的城市来看哪些地方比较有上涨潜力。 |
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