等额本金和等额本息还款方式有什么不同？

有的职工选择等额本息，每个月还款额都一样，还款压力小一些；有的职工选择的是等额本金，这样每个月还的钱越来越少，前期还款金额较高。下面小编就为大家详细介绍一下这两种还款方式。

想申请公积金贷款买房，公积金贷款有哪些还款方式呢？公积金贷款还款方式主要分为两种：一是等额本金，二是等额本息，按月归还贷款本息的借款人可选择其中一种还款方式来偿还每月应还贷款本息。

等额本金和等额本息还款方式有什么不同？

1、等额本息

每个月的还款额不变，但每月还款额中本金逐月增加，利息逐月减少。

2、等额本金

每月偿还的本金不变，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，所以还款额是逐月递减的。

以目前正常家庭公积金贷款额40万元、贷款年限20年为例，我们来看一下等额本金和等额本息两种还款方式的首月还款本金、首月还款利息、首月还款本息和及还款总利息额的差别。

温馨提示

在申请公积金贷款时，借款人可根据个人意愿选择还款方式，之后是无法变更的还款方式的。相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，但前期还款的金额更高；等额本息的还款方式平均了还款压力，但最后的还款总额比等额本金要相对多一点，这两种还款方式各有各的优势，借款人可以根据家庭实际情况选择还款方式。