武汉车位不动产证如何办理？武汉车位办理不动产证程序

你家车位是买是租？现在武汉车位可办不动产证了！武汉车位不动产证如何办理？武汉车位办理不动产证程序。武汉有产权地下车位办理不动产登记需带哪些资料？

武汉车位不动产证如何办理？武汉车位办理不动产证程序

车位可办理不动产证，但登记前应先确认是否有产权，并不是所有的车位都是有产权的。目前在武汉市场上，小区车位主要有三种：地面车位、人防车位和产权车位。

地面车位计入公摊面积，属业主共有，各方都不能擅自出售；

人防车位由开发商投资、使用，产权属国家，平时可归建设方使用、出租，没办法办理私人产权证；

武汉车位不动产证如何办理？武汉车位办理不动产证程序

产权车位则要符合三项条件：

小区的车库，不管开发商是否出售，不能算入公摊面积；

有墙分隔的独立车库，且层高达到2.2米以上；

地下（非人防）车位、利用架空层等作为车位的，必须有明确界址点（车位之间的分割点），且层高2.2米以上，经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。

武汉车位不动产证如何办理？武汉车位办理不动产证程序

武汉有产权地下车位办理不动产登记需带哪些资料？

武汉车位办理不动产证需要哪些程序？

武汉洪山区不动产登记中心工作人员表示，车位办理不动产证，需先持车位购买合同到区房管局确认该车位是否属于独立产权，确定产权后，再持身份证及其他相关证明到区不动产登记中心办理。

业内律师表示，如果没有产权证，那么，车位出售是不被允许的。若开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者，那么，购房者较后拿到的只是一份合同，而不是权属证书，这是种交易是不受法律保护的。

购房时常遇到信息不公开透明的情况，大家在购买车位时，该如何判断该车位是否属于有产权、可出售的车位呢？

市房管局工作人员表示，市民可按购房所在的区，致电对应的区房管局进行查询，有产权的车位会有正规的预售许可证。此外，预售许可证也可以通过房管局网站查询到。

武汉车位不动产证如何办理？武汉车位办理不动产证程序

目前武汉大部分车位都属于无产权车位，也就是说，目前大部分开发商所讲的“卖”车位实际上都是“卖”的租赁权。

相关资料显示，我国《合同法》规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是我们通常所说的销售使用权），最长的期限只能是20年，20年之后不受法律保护。

故业主在购买车位时，需明确该车位是否取得合法的预售许可证；对于无产权车位，在签车位租赁合同时要最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。