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2019年人均居住面积标准,武汉人均住房面积的计算方法

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2019-07-30 16:00
摘要:近几年,武汉房价不断飙升,每个人在结婚生子前都希望拥有一套自己的房子,如果是在武汉打拼的人,则更希望在武汉安家落户了。但房价一直是我们这一代人犹豫徘徊的一大原因。
近几年,武汉房价不断飙升,每个人在结婚生子前都希望拥有一套自己的房子,如果是在武汉打拼的人,则更希望在武汉安家落户了。但房价一直是我们这一代人犹豫徘徊的一大原因。
除此之外,买多大面积的房子,也是我们考虑在内的,如果面积过大,房价就更贵,如果面积太小,住起来肯定不舒服。那么,到底买多大的面积合适呢?这时,我们可以参考,人均住房面积的参数,来决定我们住怎样的房子更合适一些。
下面,小编就来带大家了解一下国家规定的人均住房面积吧,希望能给无法下决定买房的市民一个参考。
2019年人均居住面积标准,武汉人均住房面积的计算方法 
2019年人均居住面积标准,武汉人均住房面积的计算方法
 
人均居住面积介绍
人均居住面积是按照居住人口而计算,指平均每个人所拥有的房屋面积中专供居住的这一面积。
人均居住面积不包括厨房、起居室、卫生间、阳台还有地下室、阁楼等,还有各个居室之间的走道等辅助设施的面积,计算方法是按照居住用房的内墙开始计算的,这也是衡量家庭居住状况的最主要的参数之一。
2019年人均居住面积标准
我国对于人均住房面积并没有相关的一个法律规定,所以存在这个说法的原因只是在近几年来随着经济的发展,房地产行业的预热,人均居住面积也一直在持续的上升中。我们在2016年调查得出过结果:中国的人均居住面积是36.6平方米,在农村土地会相对较多而人口较少,人均住宅的面积也就更多达到了45.8平方米。而到了2014年人均住宅面积就达到了37.8平方米,以百分之十一点一的速度在增长。
到了2019年我国人均居住面积标准达到了40.8平方米。
 2019年人均居住面积标准,武汉人均住房面积的计算方法
2019年人均居住面积标准,武汉人均住房面积的计算方法
人均居住面积计算方法
所谓的人均居住面积指的是我们个人所拥有的住宅建筑面积的平均值,就是目前居住的面积的人均值,居住面积指的是个人实际使用的大小,也就是套内的面积,而建筑的面积指的是房产证上的标准面积,包括公摊、建筑墙体的面积等,而人均居住面积用总的住宅建筑面积再除去总的人口就能得出具体的数值。
计算公式:人均住宅建筑面积(平方米/人)=住宅建筑面积/居住人口
职工住房面积的核定:
一般干部和职工不超过65平方米。
1、职工(含离退休人员,下同)及其配偶按规定的普通公有住房租金标准承租的公有住房;
2、职工及其配偶以房改成本价或标准价购买的公有住房;
3、按照城市房屋拆迁政策,对被拆迁公有住房使用人和执行统一祖金标准的城镇私人出租住房使用人,已实行货币补偿的,其计算货币补偿金额的房屋建筑面积;
4、职工及其配偶按房改成本价或标准价集资合作建造的住房;
5、单位资助职工及其配偶购建的住房减去扣除面积的部分。
扣除面积=〔职工集资购(建)房款-职工按当年房改成本价购房房价款〕÷所购住房总房价款或所建住房成本价款×集资购建住房面积。
 2019年人均居住面积标准,武汉人均住房面积的计算方法
2019年人均居住面积标准,武汉人均住房面积的计算方法
武汉人均住房面积
17年,湖北城镇人均住房面积最大的是鄂州市,人均住房面积54平方米,真正是大;其次襄阳人均住房面积53..5平方米,宜昌53平方米,咸宁人均51平方米,荆州人均住房面积50.6平方米。而全省住房面积最小的是荆门市,人均仅33.5平方米;而黄石和武汉人均都在35平方米左右,比荆门略高一点。
以上就是人均住房面积的相关信息。
其实我们可以发现,国家对于人均最低住房面积没有统一的规定。而是根据各地住房保障政策的规定有不同要求,大致在10-15平之间。也就是说,如果家里有5口人,按15平来算,大概是75平的面积。
还有一个现象是农村的人均居住面积会比在城镇人均居住面积要多一些,这也是因为农村地广,每家每户所用到的面积也更大一些。

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责任编辑:小楚
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