首页 美食 旅游 特产 文史 资讯 民生 生活 休闲 健康 手机站

武汉住房网

湖北首页武汉住房 便民查询 武汉社保 武汉住房 武汉教育 武汉婚嫁 武汉办事 武汉地铁 证件办理 武汉就业 武汉医疗 武汉便民 武汉创业 武汉交通 吃喝玩乐
武汉图片
湖北图片

2019武汉住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2019-07-01 17:57
摘要:2019武汉住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?现在的房价的不断攀升,已经不是一个普通家庭可以承受的了,所以很多人都没有办法只能采取贷款买房的方式来购买房屋,住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?今天,由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。

  2019武汉住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?现在的房价的不断攀升,已经不是一个普通家庭可以承受的了,所以很多人都没有办法只能采取贷款买房的方式来购买房屋,住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?今天,由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。

 

  一、武汉住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?

  未还清贷款前,不得变更产权人归属!依据以下法律法规:

  1、《中华人民共和国中国人民银行法》;

  2、《中华人民共和国商业银行法》;

  3、《个人贷款管理暂行办法》

  4、《贷款通则》规定:抵押人转让或变更抵押房屋的所有权时,必须征得抵押权人同意。在抵押权人清偿贷款前,不得办理变更及转让手续。

2019武汉住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?
2019武汉住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?

  二、不动产登记证明的收费标准

  国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,并对16种不动产登记实行收费减免优惠。

  通知明确,实行“房地一体”登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。

  廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。

  住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

  按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。

  三、房屋抵押一般需要以下条件

  第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;

  第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  第五所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  第七借款人具有合法有效的购房合同或协议;

       第八有贷款人认可的有效担保。

       文本总结,以上就是2019武汉住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字的全部内容。并不是所有人都可以申请房屋贷款的,如果没有一份稳定的工作或者是固定收入是很难取得贷款资格的。小编真诚希望上述内容能够帮助到您。
 

本文地址:武汉住房频道 http://www.hubei88.com/zhufang/85180.html ,楚汉网—湖北本地生活服务平台,大爱湖北,武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,转载本站资讯请保留本文地址,谢谢!

武汉住房
责任编辑:小楚

相关阅读

  • 总排行
  • 月排行
  • 周排行