2019武汉住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?现在的房价的不断攀升,已经不是一个普通家庭可以承受的了,所以很多人都没有办法只能采取贷款买房的方式来购买房屋,住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?今天,由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。
一、武汉住房贷款未还清,房产证是否可以移除名字?未还清贷款前,不得变更产权人归属!依据以下法律法规: 1、《中华人民共和国中国人民银行法》; 2、《中华人民共和国商业银行法》; 3、《个人贷款管理暂行办法》 4、《贷款通则》规定:抵押人转让或变更抵押房屋的所有权时,必须征得抵押权人同意。在抵押权人清偿贷款前,不得办理变更及转让手续。
二、不动产登记证明的收费标准国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,并对16种不动产登记实行收费减免优惠。 通知明确,实行“房地一体”登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。 廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。 住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。 按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。 三、房屋抵押一般需要以下条件
第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
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