2021年武汉最新房价梯队曝光！武汉房价梯队一览！

为了让大家对武汉房价市场有个清晰地了解，小编通过对武汉在售新房价进行了全面的摸底。（本文主要是对在售楼盘的数据进行统计，一些已经售罄的或者待加推的楼盘，本次统计没有收录）

武汉房价梯队一览：

第1梯队（4万/平以上）8个盘

江汉区1个，江岸区3个，硚口区1个，武昌区3个

第2梯队（3万/平—4万/平）16个盘

江汉区10个，硚口区3个，武昌区2个，洪山区1个

第3梯队（2万/平—3万/平）64个盘

江汉区4个，江岸区7个，硚口区7个，青山区10个，洪山区14个，东湖高新区8个，汉阳区13个，经开区1个

第4梯队（1.5万/平—2万/平）68个盘

江岸区3个，硚口区6个，东西湖区12个，青山区1个，洪山区11个，东湖高新区9个，江夏区6个，汉阳区15个，经开区5个

第5梯队（1万/平—1.5万/平）114个盘

东西湖区30个，黄陂区42个，新洲区1个，青山区2个，洪山区7个，江夏区13个，经开区8个，蔡甸区9个，汉南区2个

第6梯队（1万/平以下）102个盘

东西湖区3个，黄陂区13个，新洲区43个，江夏区5个，经开区11个，蔡甸区14个，汉南区13个

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第一梯队：4万/平以上（8个）

目前武汉的第一梯队（4万/平以上），主要来自于江岸区、硚口区和武昌区，主要有8个项目。

这些楼盘除了占据主城区的核心位置以外，周边配套也是顶尖级别，绝大多数楼盘临江，可以俯瞰长江，这些优质资源十分稀缺，自然会吸引购买力强的人群。

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第二梯队：3万/平—4万/平（16个）

在武汉3万/平—4万/平之间的楼盘共有16个，其中江汉区就占据了半个江山，有10个楼盘，主要集中在王家墩CBD、西北湖、中山公园、汉口滨江几大热门板块。

尽管在价格上第二梯队不如第一梯队那么“壕”，但它们的地段、配套也是十分的拔尖，在位置上虽略逊于第一梯队，但也是区域热门板块，配套齐全，交通便捷。

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第3梯队：2万/平—3万/平（64个）

这一梯队的项目仍以偏改善的项目为主，楼盘的主力户型大多都以100平以上的三房为主，像江岸区的后湖板块、洪山区的南湖、东湖高新的光谷以及汉阳的中心板块。

但也有一些刚需板块的楼盘，突破了片区的天花板，爬到了2万+的梯队，像白沙洲的万科云城，四新的方岛金茂以及沌口的禹州新希望项目。

另外，这一梯队的楼盘还将会持续输出，像上个月刚卖完的光谷中心城板块的光谷南山府、正荣紫阙台等楼盘在本月月底将会加推，目前价格待定，所以没有收录。

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第4梯队：1.5万/平—2万/平（68个）

这一梯队的项目主要以刚需为主，虽然现在户型面积都不小，但好在单价比前几个梯队低不少，上车的门槛相对也低了不少，再加之大多数的项目位于主城区或者三环附近，或者有地铁通勤，因此此梯队成为了刚需购房者的首选。

这些项目主要分布在硚口的古田板块、汉阳的四新板块、东西湖的核心板块、东湖高新区的花山板块，经开的沌口板块。

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第5梯队：1万/平—1.5万/平（114个）

该梯队的楼盘大多虽然位于远城区，但大部分区域，交通比较方便，附近有地铁口，距离主城区也不算太远，像主城区周边的东西湖区、黄陂区、蔡甸区，或是主城区偏远的四环附近，像洪山区的青菱板块。

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第6梯队：1万/平以下（102个）

第6梯队的楼盘绝大多数都位于远城区，且距离主城区较远，日常上班通勤也不算方便，主要交通工具也以自驾为主，但好在不限购，也吸收了一些周边城市的人群。

END

从武汉的整个房价梯队来看，虽然1.5万/平以下的楼盘数量占据了整个市场的很大比重，但从武汉的整个去化来看，主城区的销量要明显更好，流通性更强。但买房也是因人而异，量力而行，选择适合自己的梯队，再从梯队中择优，从产品、区位、配套、规划各个方面来衡量，选择适合自己的。

免责申明：

1、文中新房房源、价格信息来源于武汉各大房地产网站；

2、本文中涉及到的商品房价格有可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；

3、文中数据纯手动统计，数据庞大，统计不易，如有错误敬请谅解；

4、文中观点仅代表作者本人，不作为买房参考依据。