光谷东新一轮集中开盘！预判一下未来光谷东楼市发展趋势！

上周光谷楼市虽然看起来平静，实际上也有不少大事发生，小编就和大家一起复盘，看看光谷楼市发生了哪些大事，预判一下未来市场趋势。

1、光谷东第二轮集中开盘酝酿中，预计7盘同开！

2、光谷南山府、新城璞樾门第、碧桂园十里春风、绿地光谷星河绘最后一栋高层即将推出，意味着光谷东高层房源再度锐减，房荒加剧！

3、花山纯新盘——中交越秀知园208套房源，首开日光！随着花山区域低价盘相继清盘，花山未来将被地王们全面统治！

4、延期、撤牌、起始价上调，武汉首场集中土拍生变？

5、取消武汉市外全省其他地区落户限制，武汉市落户门槛进一步降低！

6、武汉二手房放款缓慢，甚至停贷！

一、光谷东第二轮集中开盘酝酿中，定位更集中，怎么选？

光谷东第二轮集中开盘预计在6月26日，网传将有7盘同开！

中建星光城，交资料名额已满，前期均价约18780，预计下期均价约19000元/平；

光谷南山府，收资料已经截止，3号楼已取证，备案均价约24525元/平，持平上期；

绿地光谷星河绘，前期均价约18500元/平，预计下期均价约19300-19500元/平；

新城璞樾门第，17号楼已取证，收资料中；

碧桂园十里春风，收资料中；

伟鹏硅谷小镇，营销中心暂未正式开放；

世茂十里星河，上期均价约13000元/平，收资料已经截止。

除了以上7盘之外，小编得知，中海光谷东麓将参加6月26日的集中开盘，即将加推7、11、19号楼，目前正在收资料中。

根据小编多方打听到的消息，目前已经确定参加集中开盘的有中海光谷东麓、光谷南山府、碧桂园十里春风、绿地光谷星河绘、中建星光城。

光谷南山府公告：

碧桂园十里春风在6月26日上午10点开盘，6月19日-6月24日进行人房绑定。

新城璞悦门第17号楼已经取证，最新备案价还没出来，预计均价约21000元/平，含3000元/平精装修，大概率会参与集中开盘。

中建星光城6月19日上午9点开始线上交资料，名额380组，不过小编6月19日9点多点进去的时候，显示交资料名额已满。

集中摇号时间为6月25日下午三点，预计6月26日上午十点加推19号楼毛坯房源，共176套。

伟鹏硅谷小镇置业顾问表示不会在6月26日开盘，是假新闻，目前也并未开始收资料。

世茂十里星河已经截止收资料，按照之前的消息，预计将在6月底开盘，大概率会参加此次的集中开盘。

也就是说，除去不确定的绿地光谷星河绘和伟鹏硅谷小镇，目前已确定将参与集中开盘的有5个，大概率参与的有2个，一共是7个，即将加推房源如下：

相较于光谷东首次集中开盘，此次参与的楼盘位置更集中，中心城北区三个，南区两个，左岭两个，面向的客户群体也更加重合，想要买光谷东的购房者，在面临着三选一的板块选择之后，还得面临板块内部的二选一或者三选一，简直难倒选择困难症们！

二、光谷东房荒加剧，四盘高层房源即将清盘

对于光谷东购房者来说，选择困难症还有一方面就是购房者背负了巨大的心理压力，一个房票只能绑定一个楼盘，如果选择的楼盘没抢到，那么抱歉其他楼盘也没有机会了，更令人抓狂的是，这6个楼盘中，有4个楼盘都是加推最后一栋，这也意味着这次没抢到，下次也没有机会了！

光谷南山府，最后一栋高层3#

新城璞樾门第，最后一栋高层17#

碧桂园十里春风，最后一栋高层5#

绿地光谷星河绘，最后一栋B13a#

而且除了这些楼盘之外，光谷东目前在售/待售楼盘中，中建星光城预计国庆节前清盘，正荣恒瑞御峯仅剩一栋，预计7月清盘。

剩下的，有的贵，有的位置一般，可选择的楼盘非常少，虽然后面光谷东还有供地，但是入市最快也得到下半年，这中间，光谷东的供应几乎断档，房荒或将加剧。

三、花山未来将被地王们全面统治

光谷东的供应不足，很多人将目光放到附近的花山，然而，花山的情况也好不到哪里去：区域内低价盘——碧桂园生态城东境最后一栋住宅已经开盘，联投光谷瑞园、纽宾凯麓院等尾盘在售，随着这些低价盘逐渐清盘，花山即将被地王们全面统治：

中交越秀知园，备案均价约17990元/平，折后均价约17500-17700元/平

花山花锦，备案价18500

武地建发玺院，折后均价18100

交投华园，折后均价17500

纯新盘安屿那，待定

纯新盘花山印象，待定

而且，本周中交越秀知园首开208套房源，当天售罄，1.75w的花山，放在去年，大家认为只有站岗的份，而现在开盘直接日光，除了产品的原因之外，这也跟光谷东的市场不无关系，随着光谷东的供应的紧张，预计接下来光谷东楼市的热度，会传导到花山。