2021年五月份武汉楼市各区新盘房价曝光!

传统旺季的“金三银四”就在楼市降温与回暖的反复中过去了，可谁承想如今的武汉楼市，在五月反而有些“兵家必夺”的意思了！

不仅一批重磅新盘将迎来开盘，营销中心盛大开放，与此同时，一批在售新盘也将会密集加推。

据南瓜大房子不完全统计，5月，武汉预计开新盘或加推项目15个区高达70个盘，其中主城区有24个，普遍以在售楼盘加推为主。

那么，在这个非同寻常的红五月，武汉都有哪些项目率先“抢跑”呢？下面，瓜姐就为大家汇总，红五月武汉各大区域新盘即将开始的大动作。

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大汉口预计27盘入市

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先来说大汉口主城区的几个推荐项目：长投航空路壹号位于汉口内环核心片区、华中科技大学（同济医学院）西北角，与华发硚口地王地块一路之隔，项目5月首开主推8、9#楼建面约113-142㎡毛坯房源。

融创玖玺臺位于江汉区新华路与马场角小路交汇处，属于武汉市江汉区板块中心城区，限购住宅。项目占地约5.1万方，建面约22万方，容积率3.05，绿化率30％，总栋数10栋，共计821房源，停车位约1592个，车位配比1：1.29。其中8栋住宅为高层和超过层，2栋为商业住宅，预计2023年开始交付。

江岸区花桥版块福星惠誉星誉国际仍保持着每月有加推的节奏，预计在5月会加推新房源，68、94、117、135平，均价2.56万，毛坯交付。

值得一说的长江青年城，是武汉市体量最大的大学生保障用房项目，以低于市场价20%的价格，近3年来让两千名留汉大学生有了自己的家。其购买条件主要针对留汉大学生。

长江青年城大学生购买基本要求为：毕业5年内的大学毕业生；拥有武汉市户籍；在武汉创业就业满1年；家庭在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录。

远城区中可重点关注黄陂区。

黄陂区聚焦长江新城、空港国际商务新城、临空产业园（中日产业园）、汉口北、前川产业新城（华夏幸福产业园、长江文旅城、武汉轨道交通产业园）、国家全域旅游示范区等6个主体发展功能区。区域规模化利好众多。今年以来黄陂楼市的网签量也另人刮目相看。

5月份黄陂区预计有7个项目入市，其中汉口北卓尔生活城二期时隔3年再次加推，从预售证价格看，毛坯备案价约11500元/平，较上期11600元/平下降100元/平，不过前期价格是带4000元/平装修均价，所以本次也可以看作是明降暗涨。该项目处于不限购区，环线位置相对较好，项目前期有交付，购房前可以眼见为实，不过汉口北卓尔生活城距离汉口北垃圾焚烧厂较近，周边还有岱黄高速，居住环境一般。

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大武昌预计24盘入市

从大武昌的楼市来看，洪山区和东湖高新区依旧保持较高供应，新盘入市的比较多，有诚功新时代、武汉卓越城、武汉卓越城、艺城紫金滨江、大华锦绣前城、恺德光谷熙园、中交知园等。

其中位于洪山区雄楚大道的诚功新时代主推建面约53-69㎡70年产权的超小户型房源。目前该项目周边在售的中建福地星城前期50多平的小户型，均价26000元/平左右。但诚功新时代位于二环内，环线位置更好，而且距离地铁站更近，且中建福地星城为毛坯交付，而诚功新时代为精装交付，价格上来说，中诚新时代的价格预计会高于中建福地星城。不过这么小的面积，即使单价高点，总体来说入手门槛和总价都还是比较友好。

旭辉江山境位于洪山区新武金堤路与建群一路交汇处，白沙洲三环外青菱新区。青菱新区这几年的发展有目共睹，它承载着武昌南最后一块全新开发新区，目前大多数规划已经落地正在建设中。比如：青菱西岸、云帆街、武大科技园、华谊卓尔电影小镇、德成科技园等一大批项目。

绿地大都会Ⅱ期威廉公馆即将加推1、2、3号楼，建面约101㎡--121㎡房源，项目自带12班幼儿园，南侧规划有中小学用地，周边建有华中师大附属中小学等，15年优教为邻，高配独立入户更衣间+净污分离厨房等多项细节升级，满足轻奢人居需求。

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大汉阳预计19盘入市

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从供应看，汉阳区和蔡甸区是整个大汉阳版块的核心。

从环线位置看，卓越大江介于2环和3环之间，对比国博滨江的几个项目，它的环线位置相对较好，所以价格上，卓越滨江更偏向于2环附近的价格。

从户型面积段看，区域内均价在2W+的项目基本都有144-300㎡以内的大平层房源，但卓越大江从目前网站的信息看户型面积在106-123㎡之间，面积相对较小，那么整体而言总价相对较低。但单价高也是毋庸置疑的，开盘大概率会有优惠。

目前汉阳滨江纯新盘卓越大江预售证已拿，备案均价25000元/平，含3500元/平装修，比放风价高3000元/平。

此外，蔡甸区本月也有几个新盘入市。位于柏林地铁小镇的南德·缦和世纪首付8万起。

南德缦和世纪，备案名：南德柏林地铁小镇，项目包括A、B、C、D、F五个地块，容积率为2.4，设计户数3252户，停车位5162辆，项目规划有近40万方高层及洋房，自带艺术商业街、四星级酒店、公寓等。

项目临近地铁4号线柏林站，目前区域内在售项目较多，包括中粮祥云地铁小镇、景瑞清能江南悦、中建锦绣双城、中海尚璟、荣盛华庭、越秀翰悦府、正商书香华府、中国铁建知语城等，均价大约在9000-11600元/平之间。片区内竞争较为激烈。