限购的武汉，本地人与外地人怎么买房？

武汉限购政策下，武汉户口与外地户口怎么买？我们一起来看看吧!首先我们要知道武汉哪些地方限购哪些地方不限购，请看下图：

一、限购区域:

1.东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区、武汉开发区（不含汉南）、洪山区、武昌区、青山区、汉阳区、硚口区、江汉区、江岸区。

2.部分区域：

1.江夏区纸坊、大桥、庙山、藏龙岛（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）

2.东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）

3.黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）

4.长江新城起步区限购+限售（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）

二、不限购区域:

1.武汉市仅蔡甸区、汉南区、新洲区全区以及东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域（如江夏区五里界、黄陂前川、横店等）不限购。

三、购房首付政策:

1.本市户籍（包含集体户）

1.首套房

在武汉市无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2.二套房

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

3.二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房（可购买不限购区域）。

4.公寓和商铺首付一律50%成及以上，只能商贷，最多10年贷款。

5.在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。

2.非本市户籍

1.社保购买，提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明可在武汉限购区域购买一套（首付认外地贷款）。

2.持有军官证、士兵证、人民警察证、警官证的可认作武汉本地户籍，可以在武汉限购区域买两套，需做资格核查。

3.父母为外地户口未成年子女为武汉户口的，可以用未成年子女的名字购买武汉限购区域两套（均需要全款），需提供未成年子女的户口首页、户主页、本人页，父母的身份证户口结婚证，监护人公证，另外还需要出生证明。

4.个体户营业执照或个体纳税证明满2年可购一套房。

5.用公司名义购房（不限购）,注册地点无需在武汉。

6.省直社保购房（可购一套），需提交注册地址为武汉的营业执照并加盖单位公章，工作单位证明，省社保缴纳证明、密码条。个人自己缴交的养老保险可以做资格核查。

7.港澳台、外籍人士，可在武汉购买一套住房。不需要提供两年社保或纳税，需做资格核查。

四、刚需购房政策

1.申购者需3年内无住房交易记录，武汉市预售备案均价低于(含)18000元/平方米的新建商品住房项目中建筑面积低(含)120 平方米的准售房源，将按照不少于60%的比例(含60%)纳入优先选房范围。凡符合武汉市住房限购政策规定，在武汉市无自有住房，且自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的意向购房家庭可优先选购。