房子产权是多少年？40年、50年、70年产权有什么区别？

在日常生活中，人们经常会讨论到“房屋产权”到期或续期等问题，但在具体分析他们所说的期限前，首先要弄明白，人们常说的“房屋产权”是指什么。

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房子产权是多少年？40年、50年、70年产权有什么区别？

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，并没有年限限制，但因为根据我国法律的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可根据各地的规定办理相关手续，继续享有土地继续使用权。

40年、50年、70年产权有什么区别？

首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；

其次，产权为70年的房子，因其土地用途定性为住宅，所以在满足条件的情况下可以落户口；而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是因其土地的使用性质不同，是否可以落户口，由当地政策决定，所以购买时应了解清楚房屋所在地的政策性规定。另外，由于70年产权的房子定性为住宅，所以其水电煤气等收费一般也是按照民用标准而非商用标准来收取，价格要相对便宜。

综上，不动产权的年限由不动产的用途决定。买房时应明确知悉你选购的房屋其所属土地性质是什么，避免产生不必要的纠纷。