武汉还建房抵押贷款需要满足哪些条件才能办理贷款？

武汉还建房能抵押办贷款吗？还建房如何在银行贷款？我的还建房没证的话可以做抵押贷款吗？为啥有的人说千万别抵押房子贷款，还建房是不是不能贷款？ 还建房抵押贷款需要满足哪些条件才能办理贷款？一般还建房在有房产证的情况下才可以办理抵押手续。

武汉还建房抵押贷款需要满足哪些条件才能办理贷款？

武汉还建房抵押贷款需要满足哪些条件才能办理贷款？

申请条件

1、已办房产证、产权清晰

银行可以接受已办房产证的还建房，同时产权清晰，可自由上市交易。若为夫妻共有，已婚需共同办理抵押手续，离异则需要出具析产证明。

2、房龄不能太大。

若武汉还建房房龄较大，超过20或25年，基本上很多银行都不接受；另外，还建房抵押通常还需要评估公司上门评估，并拍照出评估报告。若还建楼外立面、屋内较为破旧。即使房龄不超过25年，也会导致拒贷。

3、对还建房房价、区域、面积的要求

①有些银行对房屋房价有要求，评估价≥11000万/平，与评估价、区域有关系。

②三环内还建房，相对价值更高，变现能力相对强；三环外还建房，大部分银行可能不接受。

③部分银行要求房屋面积大于50平。

总结

总之，武汉还建房能不能抵押，重点是已经办房产证，另外还建房的房龄、房价、区域都会影响银行审批结果。若多家银行无法通过，也可以找门槛低的房抵机构，不过利息会高一些。