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武汉购房摇号的详细流程是什么?武汉刚需优先摇号政策

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2020-12-04 19:55
摘要:武汉购房摇号的详细流程是什么?刚需优先政策(新房摇号政策) 政策背景:16年18年武汉楼市太过火爆,各种茶水层出不穷,导致大量普通购房者买不到房,2018年房管局出台了刚需优先购房政策,拿出部分房源进行摇号,让购房者能够公平公正的买到房。 政策内容 1、 我市无

武汉购房摇号的详细流程是什么?刚需优先政策(新房摇号政策)

政策背景:16年—18年武汉楼市太过火爆,各种茶水层出不穷,导致大量普通购房者买不到房,2018年房管局出台了刚需优先购房政策,拿出部分房源进行摇号,让购房者能够公平公正的买到房。

政策内容

1、 我市无自有住房、符合我市住房限购政策规定、自本次购房之日起前3年内在我市无住房交易记录可以优先选购一套新建商品房,即参加摇号。

2 、预售备案均价低于20000元/平方米(不含20000元/平方米)的新建商品住房项目,建筑面积低于140平方米的房源,按不少于80%的比例纳入优先选房范围。其中汉阳区国博片(江堤北板块、江堤南板块、国博中心板块)、武昌区白沙洲片、洪山区青菱片(青菱板块)、武汉东湖新技术开发区光谷东片(生物城板块、光谷中心板块)、东西湖常青花园片(将军路板块、常青花园板块)、蔡甸区中法片区(蔡甸东板块、蔡甸南板块)、黄陂区盘龙城片(盘龙城东板块、盘龙城西板块)区域内预售备案均价低于20000元/平方米(不含20000元/平方米)的新建商品住房项目,凡是户型建筑面积低于140平方米(不含140平方米)的准售房源,将按100%的比例纳入优先选房范围

武汉购房摇号的详细流程是什么?武汉刚需优先摇号政策
武汉购房摇号的详细流程是什么?武汉刚需优先摇号政策

武汉购房摇号的详细流程是什么?武汉刚需优先摇号政策
武汉购房摇号的详细流程是什么?武汉刚需优先摇号政策

刚需选房一般流程(供参考)

(一)刚需优先选房条件

(1)在我市无自有住房的

(2)符合我市住房限购政策规定的

(3)自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的

(二)登记所需资料(以家庭为单位)

(1)购房人及配偶身份证

(2)购房人及配偶户口本

(3)购房人及配偶结婚证(未婚不需要提供结婚证,离婚单身提供离婚证,离婚协议书、单身承诺书)

(4)购房人及配偶收入证明,近半年银行流水

(5)购房人及配偶征信报告

(6)外地客户需提供2年的纳税或社保,补缴的不可

(7)房产报告

(三)摇号过程

(1)刚需客户优先选房方式:公证摇房源,网络选房

(2)将于取得预售证两日后,在公证处两名公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证下,经由选房系统,随机摇出规定比例房源,作为刚需客户优先选房房源,并公示。该过程全程由公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证

(3)根据房管局最新出台的《武汉市首套刚需优先选房政策》认证审核的刚需客户优先选房名单,通知客户,优先进行网络选房

(4)该批刚需客户将于开盘当天开发商规定期间进入此次选房系统进行选房,在此间,仅限该批刚需客户权限选房

(5)操作方式:

1、此次参与优先网络开盘客户仅限于房管局认证审核的刚需客户名单

2、认购人于指定时间内在系统网站中进行网上购房操作,当认购成功后,并收取确认短信后,视为认购人成功购买已认购房源,不能更换、退订房源;认购人需在开盘后开发商规定时间之前至指定地点签订《住宅认购协议》

3、认购人登录时输入的手机号码,作为本次销售成功时收取确认短信的号码,认购人确认此输入的手机号码真实有效并为认购人知悉或使用。若因此号码失真对认购人认购产生的任何影响,保利地产公司不承担任何责任

4、认购人每进入一个显示“可售”的房源,均有30秒进行确认认购和重选房源的操作(操作页面将有倒计时提醒);若在30秒内点击确认,则认购成功,如认购成功;若倒计时至0秒仍未进行任何操作,网络平台将自动跳转至房源销售图主页面;若直接点击浏览器中的“后退”操作,认购人仍被锁定在原认购房源上,不能另选其他房源,需进入原房源进行确认或放弃。若因该流程对认购人认购产生的任何影响,保利地产公司不承担任何责任

(四)刚需优先选房开盘流程:

网络开盘根据销售节点,分为三个步骤

(1)从拿预售许可证两日后上午,正式开始在公证处两名公证人员和数名刚需客户代表监督、公证下,摇出规定比例房源,之后根据房管局认证审核的刚需优先选房客户名单;置业顾问通知被选中有资格参与刚需优先选房的客户

(2)开盘当日开发商规定时间,参与刚需优先选房客户登录网上抢房系统,了解活动的基本情况和流程

(3)开盘当日开发规定时间,参与刚需优先选房客户参加新品房源网上开盘模拟测试;在开发商规定时间,准时登入系统,参加新品房源网上开盘选房

A、成功选房客户须于开盘后开发商规定时间前,凭购房者本人身份证、购房人房源确认短信凭证、房源认筹协议单前往指定地点办理认购手续并缴纳X万定金,逾期则视为自动放弃网上开盘选定房源,房源不再保留

B、认购成功客户需在认购后三日内凭购房者本人身份证、认购书、购房人房源确认短信凭证前往保利签约中心交齐首付办理签约手续

 (五)刚需客户优先选房开盘认购流程

1.线下登记

2.公证处两名公证人及数名刚需客户代表监督、公证下摇房源并公示,房管局认证审核的刚需客户名单并公示

3.通知被选中刚需客户参与选房

4.登入选房系统

5.确认网络平台销售特别事项

6.选择房源,等待秒杀

7.秒杀成功,收取成功认购短信

8.携带有效身份证件及有效短信到指定地点办理认购手续

本文地址:武汉住房频道 https://www.hubei88.com/zhufang/698066.html ,楚汉网—湖北本地生活服务平台,大爱湖北,武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,禁止转载,违者必究,谢谢!

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责任编辑:小楚
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