30万首付如何在武汉买套房？30万首付在武汉能买哪里楼盘

近期发布了三环内的首付地图，约50万首付基本是入住三环内的起步门槛，于是就有购房者来咨询，只有30万首付能买哪里呢？这次小编就来简析一下首付约30万在武汉的置业选择！

买房优先限购区

大汉口限购区盘龙城宋家岗为主力

一般来说买房优先选择限购区，毕竟大多数不限购区板块在地理位置、发展前景等方面与限购区相差甚远。约30万首付，基本只能买总价约100万左右的房子，也就是只能找均价约万元/平的楼盘，在限购区内约万元/平的选择还真不多！

三环以内基本没戏，大汉口限购区中三环外则以盘龙城、宋家岗、长江新城起步区为主，大多数项目均价约万元/平左右，首付约30万还有不少选择。而临空港新城仅有四环外2盘可选。

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1、盘龙城宋家岗6个低价毛坯房

盘龙城今年新房最高价已破新高，不过区域楼市热度不高，其中超级大盘天汇龙城毛坯销售，仅约10433元/平，相比之前性价比有一定提升，目前在售的房源较多，龙欣苑有不少小户型，建面约86平户型首付约30万左右。

除了天汇龙城之外，还有几个长期平销的楼盘盘龙理想城、兰江公园里等，均价约10000-11600元/平左右，小户型首付约29-30万左右。

另外宋家岗板块的城投两个纯新盘今年入市，毛坯销售比前期的带装修楼盘便宜不少，城投大桥龙城和城投丰山府均价都在10500元/平左右，小户型首付约30万左右。

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这几个项目价格相差不大，除了兰江公园里和金川纯水岸为带装修销售之外，其他都是毛坯销售，相对来说宋家岗的城投两盘有一定规划利好，更值得关注，另外天汇龙城比较成熟、兰江公园里有地铁站点规划，也还不错。

2、长江新城起步区限购部分少见低价捡漏盘

长江新城区起步区整体房价不高，均价约10000-12500元/平左右，不过在售楼盘中不少都是以大户型为主，门槛也不低，其中汉口御江澜庭有少量小户型现房在售，该项目带装修均价约11000元/平，84平户型首付约28万左右。另外高车站附近的畅汇怡景园带装修约11240元/平，也有部分小户型，89平房源首付约30万左右。靠近汉口北大道的东方城三期价格较低，毛坯仅约9650元/平，不过其中的小户型已基本售罄，大户型首付已超30万。

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这两盘中汉口御江澜庭环线位置最好，距离三环仅约2公里，且是现房在售，不过供应极少，没有什么选择。

3、临空港新城仅四环外两盘可选

临空港新城楼盘密集分布，同质化严重，大多数楼盘均价都是13000-16000元/平左右，仅有四环以外的武汉英赫当代城MOMA价格较低，折扣后约9600元/平，95平户型首付约27万左右。另外金山大道上的北辰金地漾时代毛坯均价约12000元/平，将加推建面约81平小户型，三成首付约29万起步。东西湖四环外这两盘相比较来看，明显正处地铁口的北辰金地漾时代更值得关注。

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大武昌限购区选择少

大武昌限购区中三环外仅有白沙洲青菱新区的绿地大都会高层小户型、江夏藏龙岛的长投绿城蘭园最后两栋小户型，而江夏郑店的保利和光晨樾价格不高，却在四环以外。

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1、三环外仅两盘可选

大武昌限购区中三环外只有青山、青菱西岸、藏龙岛的个别楼盘价格较低。而青山的超低价海伦国际前期高层中的小户型基本没有什么选择，首付约30万以内只能看青菱西岸和藏龙岛的小户型。

其中绿地大都会为今年入市的毛坯房，高层均价约12060元/平，建面约85平小户型首付约30万左右。另外江夏藏龙岛的长投绿城蘭园还有最后两栋高层待售，按照上次均价约10600元/平来算，94平小户型首付约30万左右，假如价格上涨的话，有可能首付就会超过30万了。

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这两盘的环线位置都在四环以内靠近四环位置，不过长投绿城蘭园周边更成熟，也更具性价比，但是有一定购买难度，绿地大都会相对更好买，也是首付30万综合性价比不错的楼盘。然而周边荒芜，暂时生活不便。

2、四环外仅有一盘

大武昌限购区中四环外还有一超低价楼盘，位于江夏郑店的保利和光晨樾，毛坯均价约9656元/平，基本属于武昌限购区中起步价，99平户型首付约29万左右。该项目位置偏远，已快到外环，周边城市面貌不佳，也没有什么配套可言。