2020武汉光谷不限购楼盘求推荐，武汉光谷不限购的楼盘

一次偶然，在光谷留下唯一一扇“不限购”后门。更意外的是，这扇后门刚刚打开，原本岁月静好的版块，却突然加速汹涌融入光谷。所以，这个小小支点，反倒成为撬动光谷楼市下一轮风口的最佳切入口。限购意外留下“后门”，用19万首付，撬开光谷下一轮风口

一、这扇后门开在哪里？我们先看一下光谷限购地图——

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光谷限购区划分（图源：百度）

蓝线范围之内，都是限购区。而这个不限购版块，像一把匕首，插入限购区。或者说，生生在光谷限购区内，撕开一条裂缝。没错，这里就是光谷·五里界。那么，这扇后门是怎么出现得呢？武汉在2016年底正式重启限购，并且划定全城限购范围。

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武汉市限购区域示意图-红色区域限购（图源：百度）

长期被绑上光谷战车的江夏，虽然是远城区，依然有四大版块被纳入限购范围，可以说是武汉被限购最广的远城区。那怎么就把五里界漏网了呢？因为当时，也就是2016年底，整个五里界，还没有商品房项目……既然如此，那限购不是多此一举？结果限购范围划定2年不到，五里界启动轰轰烈烈的房地产元年。华润、路劲、招商于2018年，几乎同一时间，集中投入市场，瞬间搅热整个版块。当时这个版块热到什么程度呢？甚至需要缴纳CS费。不限购区，还要收CS费，整个武汉，恐怕只有五里界独一份。市场为什么如此追捧五里界呢？我们再看一下五里界的落位，紧邻庙山和藏龙岛。

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示意图（图源：百度地图）

相比文化大道和纸坊，庙山和藏龙岛在市场心目中的定位，就是光谷组成部分。而五里界，则是光谷一条主轴，持续南扩的核心方向。市场不认为五里界是江夏，她就是光谷本谷。

二、意外的是，五里界远远不是开一个限购后门这么简单，从2018年开始进入房地产元年，也同步开启轰轰烈烈的融入大光谷进程。我们认知中的传统光谷，其实是“伪装成城市的工业园”。

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光谷（图源：百度）

城市功能本身有缺失，尤其是湿地、生态资源尤其缺乏。而整个五里界本身作为“生态保留地”，拥有无可比拟的自然生态资源。

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自然资源示意图（图源：百度）

也正因如此，2019年，五里界正式被光谷“翻了牌子”。作为武汉未来20年城运的支撑产业，“光谷南大健康”产业规划，锁定五里界。

根据武汉官方公布的《武汉市大健康产业发展规划（2019-2035年）》，规划提出大健康产业园发展目标：中部领先、全国一流、世界知名的健康产业基地、中国医疗器械创新生产基地典范，集研发、生产、生活、体验、休疗养于一体的高品质区域生活经济综合体。

整个光谷南大健康产业园，总规划面积98.1平方公里，分为郑店、庙山、五里界三个产业发展区。相比另外两个版块都有工业产业，唯独五里界是纯生态健康的定位，作为康养特色版块，她之于人居的优势更为明显。

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光谷大健康产业园布局（图源：百度）

光谷南大健康园发展的关键目标就是“十百千万”，即：通过10年努力，引进100家规模以上大健康企业，实现100亿元税收，打造生物医药、医疗器械、健康养老1000亿级产业集群，带动5万人以上就业。实际上光谷未来重点突破的产业体系，把重心放在五里界，也意味着五里界从生态自然的“岁月静好”，正式被拉上碾压一切的光谷战车。

三、也正因如此，江夏各个版块的定位，已经无比清晰。文化大道+纸坊，作为武昌外溢的承接区域。庙山+藏龙岛：光谷金融港辐射的重点版块。而五里界，则成为未来光谷重点打造的“大健康”产业空间，成为组成光谷产业体系的重要拼图。

从2017年至今，关于五里界的风口效应几乎接连不断，而一轮喧嚣之后，更直接的基建效应可能成为五里界融入光谷，第一个落地红利。根据武汉地铁集团10月底的最新回复，轨道交通9号线一期工程为第四期建设规划调整重点项目，由地质大学至五里界。