自从4月8号武汉解封以来,武汉经济慢慢在复苏。经过两个月的努力,很多投资人也开始投资做生意。那么今天给大家分享一种很多人不太认识的融资方式:按揭房抵押贷款,俗称按揭房二押。
这个产品有哪些优势: 一,额度高,这产品最高额度可以做500万 例如,王总2010年在武汉买了套200平米的房子,当时10000每平米,房子还有70万的尾款没有结清。经过几年房子增值现在房价40000每平米。那么王总可以用这套房子做二押的额度是: 4万*200*70%-70万=490万。这个金额完全满足王总的需要。 二,过程简单方便 传统的房屋抵押是先要把按揭贷款还完,变成全款房后才能做抵押的,就王总来说,如果手上没有70万存款,又需要的资金比较大的时候就很麻烦了。可能涉及到向过桥公司去借70万,先不说70万产生的利息。就是把按揭变成全款再做抵押,整个过程也要多一周时间。对做生意的人来说,时间成本是非常不划算的。 三,利息低 年化4.1%—6%之间,这个利息就是跟全款房抵押的利息几乎一样的。除此,还款方式可以选择先息后本或者等额本息的方式。 二押产品对借款人有什么要求: 借款人年龄:18~65岁 征信要求:这个月办理的时候当前没有逾期;两年内征信不能显示连三累六:查询2个月3次 借款人资质:借款人为武汉法人或者股东,营业执照注册超过一年。金融政策时时在变,多了解一些金融知识,省时省力~ |
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