武汉还建房可以抵押贷款吗？武汉还建房抵押贷款条件

武汉还建房可以抵押贷款吗？楚汉网的小编明确告诉你其实是可以抵押贷款的，还建房抵押贷款需要满足那些条件？一个大前提就是已经办理了房产证。因为只有办理了房产证才能办理抵押手续。

武汉还建房可以抵押贷款吗？武汉还建房抵押贷款条件

一、武汉还建房的分类

主要分为两类，一类是小产权房，这类房产按照国家的相关要求，“不得确权发证，不受法律保护。因此没有抵押贷款的可能。我们建议您购买或者抵押之前先必要查询清楚该房产是否能够正常交易。

另一类，主要是经济适用房和还建商品房，该类房产满五年是可以办证的（且能够正常交易的）。符合上市和抵押的要求。具体看那些楼盘那些地方，市区里面的可能性大些。

二、还建房抵押贷款条件

1、具有武汉城镇常住户口或有效居留身份，借款人满20-65周岁。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还武汉贷款本息的能力。

3、还建房产权清晰，可自由上市交易。

4、银行规定的其他条件。

因此，武汉符合条件的还建房，还是可以申请银行低利息的抵押贷款的。流程上与房产抵押贷款大致相同。当然，并不是所有银行都接受还建房的，选择一家合适的贷款机构才能让贷款融资之路更加平坦。

三、申请条件

1、已办房产证、产权清晰

银行可以接受已办房产证的还建房，同时产权清晰，可自由上市交易。若为夫妻共有，已婚需共同办理抵押手续，离异则需要出具析产证明。

2、房龄不能太大。

若武汉还建房房龄较大，超过20或25年，基本上很多银行都不接受；另外，还建房抵押通常还需要评估公司上门评估，并拍照出评估报告。若还建楼外立面、屋内较为破旧。即使房龄不超过25年，也会导致拒贷。

3、对还建房房价、区域、面积的要求

①有些银行对房屋房价有要求，评估价≥11000万/平，与评估价、区域有关系。

②三环内还建房，相对价值更高，变现能力相对强；三环外还建房，大部分银行可能不接受。

③部分银行要求房屋面积大于50平。

总结

总之，武汉还建房能不能抵押，重点是已经办房产证，另外还建房的房龄、房价、区域都会影响银行审批结果。若多家银行无法通过，也可以找门槛低的房抵机构，不过利息会高一些。