2020年武汉购房资格核查要求汇总,武汉市购房资格条件及政策

武汉限购限贷指的是以家庭为单位，认武汉的房，认全国的贷款，房查只查武汉市内的，征信是全国联网的。武汉户口最多买2套房子，第三套限购，外地户口只能买一套，而且必须提供近两年的社保或者纳税证明，并且不能断缴、不能补缴。（疫情期间断缴、补缴除外）。

2020年武汉购房资格核查要求汇总,武汉市购房资格条件及政策

2020年武汉购房资格核查要求汇总,武汉市购房资格条件及政策

个体工商户购房

执行政策如下：

①个体经营者家庭可在本市拥有一套住房；

②其工商注册在本市，且经营场所在本市；

③字号名下无登记房产。

解析：

根据洪山区房管交易窗口微信公众号评论补充，本限购政策中所谓个体工商户购房是指个人及家庭成员均为外地户籍，因无社保、个税等条件而没有购房资格的，还可以选择该途径进行购房资格申请:

1、购房人或家庭成员为个体工商户经营者;

2、商户营业执照注册已满2年，且注册地在武汉;

3、购房人及家庭成员、商户字号名下均无住房。

因购房资格申请是个人，最终登记时也会是登记在个人名下。

个体工商户除上述要求外，还需其营业执照或社会信用代码证登记日期已满2年，且个体工商户经营者及其家庭成员、字号名下均无住房可购一套自住房。

公司名义购房

需提供的资料及要办理的手续：

1、营业执照复印件（盖公章）；

2、组织机构代码证复印件（盖公章）;

3、税务登记证复印件（盖公章）;

[以上三项资料于2015年10月1日起“三证合一”]

4、法人代表证明（由单位出具盖公章）， 法定代表人身份证复印件；

5、合同上所有买受人签字处由购房单位盖公章及法人章；

6、委托办理：受托人需持身份证原件，并提供单位授权委托书（由单位出具、盖公章及法人章）及受托人身份证复印件;

以公司名义买房需缴纳的税费：

1.契税：契税一律按3%缴纳，不享受优惠契税政策

2.房产税：每年房产原值 X 70% X 1.2%

3.土地使用税：建筑面积 X 30元/年

4.如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金

建议购房人在采用公司名义买房时先到房屋所在地税务管理部门核实具体税费金额。

买房需要的资料

2020年武汉购房资格核查要求汇总,武汉市购房资格条件及政策

具体资料如下

一、未满18岁提供：

1.购房人和监护人身份证

2.购房人和监护人户口本

3.监护人婚姻证明

4.监护人公证书原件

二、满18岁单身提供：

1.购房人身份证

2.户口本（所在户口的首页和户主页、本人页或集体户口本人页）

3.征信报告原件（按揭客户）

三、已婚人士提供：

1.夫妻双方身份证

2.结婚证首页和照片页

3.户口本（夫妻双方所在户口的首页和户主页、本人页或集体户口本人页）

(若名下有未成年小孩的需要小孩户口页，小孩所在户口本上的首页和户主页，若未成年子女不跟父母在一个户口本上的，还需提供出生证明。)

4.夫妻双方征信报告原件（按揭客户）

四、离婚未再婚人士提供：

1.身份证

2.离婚证（首页和照片页）

3.离婚协议书（有盖章）或法院判决书（有多次离婚史的，提供每次离婚协议书（有盖章）或法院的民事调解书和最后一次离婚的离婚证，丢失离婚证和离婚协议的，可以在民政局调档和补办）

4.户口本（所在户口的首页和户主页、本人页或集体户口本人页）

(若名下有未成年小孩的需要小孩户口页，小孩所在户口本上的首页和户主页，若未成年子女不跟父母在一个户口本上的，还需提供出生证明。)

5.征信报告原件（按揭客户）

五、离婚再婚人士提供：

1.身份证

2.结婚证首页和照片页

3.户口本（所在户口的首页和户主页、本人页或集体户口本人页）

(若名下有未成年小孩的需要小孩户口页，小孩所在户口本上的首页和户主页，若未成年子女不跟父母在一个户口本上的，还需提供出生证明。)

4.夫妻双方征信报告原件（按揭客户）

六、丧偶未再婚提供：

1.身份证

2.户口本（所在户口的首页和户主页、本人页或集体户口本人页）

(若名下有未成年小孩的需要小孩户口页，小孩所在户口本上的首页和户主页，若未成年子女不跟父母在一个户口本上的，还需提供出生证明。)

3.配偶死亡证明（有盖章）

4.征信报告原件（按揭客户）

七、军官/士兵/警官提供：

1.身份证

2.军官证/士官证/士兵证/警官证等（注意证件有效期）