武汉住房公积金怎么用?武汉史上最全公积金攻略

什么是住房公积金？武汉住房公积金怎么用？你真的会用住房公积金？申请贷款必须具备哪些条件？武汉公积金提取条件和方式。武汉史上最全公积金攻略出炉啦！

武汉住房公积金怎么用?武汉史上最全公积金攻略

一、什么是住房公积金？

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

二、住房公积金有什么用?

那么有了住房公积金怎么用呢？许多白领们对此都有疑惑。住房公积金每月都交，又不能随时取出来用，放在那做什么呢?据调查，很多人都没有使用过公积金呢，那么，住房公积金怎么用呢?

1.提前还贷减压力

很多地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。房奴可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷，为你每月还贷时"喘口气"。如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。

其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。

2.提取公积金付房租

高得离谱的房价，让很多人望房兴叹，租房生活。而很多人付了房租后，每月收入基本就所剩无几。这时公积金就可以发挥作用喽。

很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同和发票等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

3.让公积金钱生钱

公积金账户的利息很低，如果让公积金躺着睡大觉，这笔钱的收益肯定跑不过CPI。那你就只能等着退休后再取出来了。如果符合提取条件，自己又会理财，不妨把公积金提取出来进行投资，获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。

使用住房公积金注意的问题：

(1)不能直接买房子

即使打算使用公积金买房子，那也得先自己支付了房子的首付，然后才能提取公积金还房贷。虽然公积金贷款利率低，但首付问题还得自己解决。

(2)不能想用就用

夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方均不能再使用公积金贷款第二套房。

(3)理财要谨慎

如果你不会投资理财，那也别盲目跟风把公积金提出来。毕竟炒股、买基金都是有风险的。如果跟风杀入股市，血本无归，那还不如让公积金睡大觉，好歹退休有笔收入。

公积金八大用法

购房：

① 不贷款购房可一次性提取

② 商业贷款购房可提取用于首付

③ 商业贷款购房可提取偿还本息

④ 公积金贷款购房可提取偿还本息

建造、翻建、大修住房：

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，

职工本人及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，

且提取金额合计不超过建修房的费用。

租房：

① 支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租

② 支付市场租房房租提取

提取父母住房公积金购房：

① 未使用住房贷款买房；

② 未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。

③ 使用商业银行个人住房贷款购买自由住房，支付首付款后可提取父母公积金。

④ 使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付收付款后可提取父母公积金。

销户提取全部余额：

有下列情况之一，就可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：

① 离、退休的；

② 农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁；

③ 到国外、港澳台地区定居；

④ 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系的；

⑤ 领取失业保险金的；

⑥ 被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

⑦ 住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；

⑧ 到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

纳入低保或特困范围的提取使用：

职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

治疗重大疾病：

家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

异地买房

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。