摘要:商业遍地开花!社区商铺适合开什么实体店?业态定位很重要! 生活在21世纪,经商一词在人们心中并不陌生,凡是能与金钱挂钩的交易行为都能跟经商沾边,无论是线上销售还是实体开店都与经商有着千丝万缕的联系,特别是经商方向逐渐出现多元化的当今时代,无论是线上还是
商业“遍地开花”!社区商铺适合开什么实体店?业态定位很重要!
生活在21世纪,“经商”一词在人们心中并不陌生,凡是能与金钱挂钩的交易行为都能跟“经商”沾边,无论是线上销售还是实体开店都与“经商”有着千丝万缕的联系,特别是“经商”方向逐渐出现多元化的当今时代,无论是线上还是线下都离不开实体经济的支撑。有人说在网上开网店就摆脱了开实体店的束缚,依托于电脑就可以销售产品,但是反过来想,电脑也是建立在办公室等实体建筑之上产物,依旧缺少不了实体作为奠基石!
一栋栋高层拔地而起,有住宅的地方就会有商业来支撑生活配套服务,商业地产可谓是“遍地开花”!最为常见的莫过于社区商铺,社区商铺也被称作为小区商业体,顾名思义就是围绕在小区住宅周围的商业体,以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目地。社区商铺适合开什么实体店呢?
社区商铺的核心是便民、利民、满足居民配套
喜欢创业的朋友都会有这样的经历:把创业的重心放在赚钱时,往往更容易失败,反而是带着社会责任感去经营能够获得成功,充分证实了提高自身价值才能换来荣誉与金钱!开店亦是如此!越是在意通过开店赚钱越容易倒闭,原因在于没有得到居民的认可,自然得不到长久的发展。
社区商业的特点
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社区商业具有独立性,在开发商眼中社区商业是最好销售的商铺之一,特别是小区底商,每当楼盘开盘时候客户会优先选择底商门面,原因在于此商铺具备独立性,可以自主经营,免去商业综合体的装修要求干扰,例如在商业街或者购物中心里面,商家不仅对经营业态有一定限制,而且对装修风格也会干涉,好听一点是为了帮助商家更好的营业,其实是希望商家尽最大努力装修店面,至于后续对经营没有任何附加保证,对于商家来说无异于掏空钱包开店,社区商业不一样,直接跟业主租赁,对装修和业态方面并无要求,关键在于自己选择的店面类型和经营状态!
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社区商业具备低风险性,商铺是投资类产品,风险与收益并存,但社区底商的风险是所有商铺中风险最低的一类,一方面社区商铺位于小区,为业主提供配套服务,也就是说无论经济对实体店有何影响,业主依然离不开基本的配套需求,另一方面社区底商的价格较低,性价比最高,综合购买成本和租金来看即可对比得来。例如某四线城市一个商业街区,一楼门面已经2年没有成功出售,但是社区底商已经全部消失完毕,主要在于商业街依赖炒作,而底商可以依托小区人群展开经营,外地人口也更喜欢在社区商业去消费,低租金使得商家经营压力较小,从而消费单价并不高,对外地人口来说反而能接受,商业街就不一样,抬高价出售存在宰客现象!
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社区商业具备稳定性!商业的稳在于人流稳定,与商场门面区别较大。日常生活中去购物中心可能一周才去一次,而在底商消费的次数几乎是每一天,原因在于我们生活在小区内,能在底商满足的消费何必去购物中心呢?平常我们看到的商场人气最旺盛的时期在周末,周末休息的人们才会有较多的时间去购物中心消费,看电影、吃美食等,而底商人群几乎来自于业主,不区分工作日和非工作日,人流维持在一个稳定的水平,让社区商业地位长存的原因就在于此!
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