2021武汉公积金贷款如何办理？办理的流程以及所需资料？

2021武汉公积金贷款如何办理？办理的流程以及所需资料？疫情过后的武汉，房市热度依然不减，许多职工都想了解武汉公积金贷款如何办理，办理的流程是怎样的，以及所需资料。

长话短说，我这就为大家讲解：

01

公积金贷款所需资料

1、购买新房提供购房认购协议书，购买二手房提供购房合同与房屋评估报告书（备注：房屋评估报告的取得可联系公积金中心的委托贷款银行，到其指定评估公司进行房屋评估）;

2、公章齐全的住房公积金委托贷款贷前调查表（备注：下载地址为武汉公积金官网http://zfgjj.jhof.sinopec.com/内的“表格下载”）；

3、夫妻双方的个人信用报告（备注：①携带本人身份证到当地人民银行现场打印；②在中国人民银行征信系统官网注册打印，网址http://www.pbccrc.org.cn/）；

4、购房所在地的房查报告（备注：①携带本人身份证到当地房管部门现场打印；②如果您是在武汉购房，可关注“武汉住保房管”微信公众号，点击“办事大厅”→“办事服务”，进入“个人房查”后注册即可查询；

5、夫妻双方身份证和结婚证（备注：房屋备案、办理住房抵押贷款需提供身份证号为18位的新版结婚证）。

02

公积金贷款额度

1、贷款最高额度为70万元；

2、可贷额度的核定，除不得超过上述最高额度外，还不得超过：(1)借款人所购房屋总价*（1-首付款比例）；

(2)以借款人还款能力计算确定的贷款额度，计算公式为：

可贷额度=借款人及其配偶计缴公积金的月工资总额*12月*50%*贷款期限。

03

公积金贷款贷款期限

最长不超过30年且不得超过借款人法定退休时间。

04

办理公积金贷款流程

第一步

购买新房先进行购房认筹，购买二手房先进行购房合同签约并与公积金委托贷款银行联系，出具房屋评估报告；

第二步

准备贷前调查表（公章齐全）、信用报告、认购书（或购房合同及房屋评估报告）、房查报告、身份证及结婚证到公积金中心申请贷款，核算贷款额度及贷款年限，领取贷款资料夹及贷款合同；

第三步

将贷款所需资料准备齐全，到公积金委托贷款银行进行签约，在售楼处交购房首付款（两项可同时进行，不分先后顺序）；

第四步

购买新房的，备案购房合同出来后及时将备案合同、抵押授权委托资料（公章齐全）交予贷款银行，贷款银行收到资料后到不动产局办理住房抵押，抵押完成后公积金中心发放贷款。

购买二手房的，房屋过户后，贷款申请人（购房人）及时将过户的房产证、契税发票交予公积金委托贷款银行，并与贷款银行一起到不动产局办理住房抵押，抵押完成后公积金中心发放贷款。

想了解详细的公积金贷款政策也可进入武汉公积金官网、微信公众号、支付宝生活号、微博了解，同时也可以拨打12329公积金热线哦！