武汉商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件？

在武汉的很多朋友可能达不到申请公积金贷款的条件，转而只能使用商业贷款，后面公积金达到要求之后，又想转为公积金贷。那么，商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件呢？

买房，在如今这个社会中，可能是不少人为之奋斗的主要目标，很多朋友可能在刚开始的时候，达不到申请公积金贷款的条件，只能选择银行商贷，当工作一定年限后，公积金额度迅速增长，达到标准后，便想节省一定的利息，将商业贷款转为公积金贷款。

武汉商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件？

一．商贷转公积金贷款申请条件

1.符合当地住房公积金贷款申请条件且未申请过；

2.原房贷还款≥一年，还款良好无逾期，未结清且银行同意提前结清；

3.有当地房屋所有权证，且为钢混结构；

4.所购住房可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

二．商业贷款转公积金贷款有哪些方式

1.先抵后贷

是指借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房(产权证已办结)作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷(原贷款必须是纯商业贷款)。

2.先还后贷

是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。

3.顺位抵押

是指在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。

4.阶段性担保

是指借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。

三．申请资料

1.身份证、户口本、结婚证；

2.房屋《借款抵押合同》原件、《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件；

3.房贷余额及剩余期限证明，必须银行盖章，房贷还款流水；

4.出具相关机构认可的《房屋估价报告书》；

5.原银行提供的所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章；

6.管理或受托银行要求出具的其他资料。