重要调整!武汉住房公积金贷款全面收紧!什么是个贷率?一级响应、二级响应、三级响应,武汉住房公积金流动性实施风险管理。 武汉住房公积金管理中心于10月22日,首次出台暂行办法,对武汉住房公积金流动性实施风险管理,视个贷率情况,分三个级别实施住房公积金贷款和提取政策响应措施。
什么是个贷率? 住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率。 流动性过剩时,即个贷率在85%以下,贷款最高额度可调整为基准贷款额度的1.2倍。 住房公积金如若出现流动性不足的情况时,即个贷率超过85%,将对住房公积金贷款和提取政策,分三个级别实施响应措施。 一级响应 一级响应:个贷率在85%(含)—90%之间 在住房公积金异地个人贷款方面,除湖北省及长江中游城市群合作城市外,在其他城市缴存公积金的职工在武汉申请公积金贷款,将暂缓办理。 商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款(以下简称“商转公”),优先满足缴存公积金职工首套刚需住房需求。 二级响应 二级响应:个贷率在90%(含)—95%之间,在实施一级响应相关措施的基础上,启动二级响应措施。 1.住房公积金贷款最高额度调整为基准贷款额度的0.9倍。即:63万(首套)45万(二套)。 2.住房公积金个人贷款,暂缓依据收件单、备案合同等方式发放贷款。 3.控制职工购买自住住房提取频次、提取金额、提取还款顺序等。 三级响应 三级响应:个贷率在95%(含)以上,在实施一、二级响应相关措施的基础上,启动三级响应措施。 1.当个贷率高于100%(含)时,住房公积金贷款最高额度调整为基准贷款额度的0.8倍。即:56万(首套)40万(二套)。 2.实行住房公积金贷款发放规模控制措施,优先保障职工首套刚需购房需求。 3.暂缓办理商转公业务。 4.适当调整住房公积金委托扣划还贷政策。 目前武汉市公积金管理中心从2020年10月22日起,实施流动性风险防控一级响应措施。 |
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