武汉房户一致为什么不能对口入学？非完全产权如何对口入学？

武汉房户一致为什么不能对口入学？是什么原因呢？在大家的意识中“房户一致”就能对口入学，这不一定正确，你可能卡在了“完全产权”这一关！

最近看到家长提问：

问：想上武昌这边的小学，但是房产是孩子祖父母的，自己在别区也有房产，在孩子祖父母房产上加上自己的名字行不行？

答：不可以，参照2020年武昌区小学新生入学流程，适龄儿童户籍和住房地址一致，且法定监护人拥有房产完全权属，才能享受对口入学。

完全产权

什么是完全产权？

简单来说就是：父母（一方或双方）拥有100%完全产权，具体见各学校要求。

我们来看一个案例：

和老人共有房产份额孩子无法享受对口入学

案例

徐女士的房产位于武昌区某小区，因为买房的钱大部分是孩子外公出的，所以房产份额徐女士拥有80%，孩子外公拥有20%。

今年孩子要上小学，徐女士拿着房本、户口本办理入学手续，却被告知没有通过学校的资料审核，不符合“房户合一”的条件。

对此，武昌区教育局有关负责人解释说，为了杜绝搭户行为，武汉市要求户籍和住房一致的（房户合一），安排对口入学。

“像徐女士这样只有80%份额的房产，不能算作‘房户合一’。

有两种解决方式：要么是外公将房产过户到徐女士名下，徐女士拥有百分之百产权，孩子就可以对口入学；

或者徐女士把房产过户到外公名下，祖孙三代在同一房产下，户口没有异动，父母双方出示无房证明（武汉市房屋产权信息查询结果告知单），学校也会按规定予以接收。”

“目前，一部分家庭可能确实存在夫妻既无房产、也非户主的实际情况。但也不排除有人为让孩子上好学校，刻意把其户口转到爷爷奶奶或外公外婆名下。”武汉市教育局有关人士介绍。

“祖孙三代在同一房产、户口下，学校会要求家长出具无房证明。父母确实在他处无住房的，学校也会接收孩子入学。”

但是，没有百分之百产权的房产，不能作为对口入学的依据。

我们再来了解武汉幼升小对口入学—“房户一致”政策的内容。

满足“房户一致”的两种条件

1、适龄儿童户口与监护人户口、家庭住房（以父母房产证为依据认定）三者一致，均在学校对口片区。户主、房主为父或母。

2、适龄儿童和父母户口自适龄儿童出生起在祖父母（外祖父母）家，且对应住房在学校对口片区。户主、房主为祖父、母（外祖父、母）。

此种条件下，如果孩子和父母的户籍均无异动，且父母双方提供在武汉市内的无房证明(武汉市房屋产权信息查询结果告知单)或父母双方均为独生子女（限江汉区），也可认定为“房户合一”。

“房户一致”的产权要求

然而，即使“房户一致”，依然可能无法对口入学。这是由于为了杜绝搭户行为，武汉市部分区、校对于对口范围内的房产还有着“完全产权”的要求。

饺子君参考2020年招生简章，武汉这些区明确些到需要完全权属房产，才可以对口入学。

武昌区

参照2020年武昌区小学新生入学流程：

武汉户籍：适龄儿童户籍和住房地址一致，且法定监护人拥有房产完全权属，才能享受对口入学。

江汉区

参照2020年江汉区小学新生入学流程：

江汉户籍：法定监护人不拥有房产完全产权，将统筹入学。

江岸区

参照2020年江汉区小学新生入学流程：

江岸户籍：监护人未拥有住房完全产权的适龄儿童统筹安排入学。

（以上仅为人工统计，具体情况以各区各校官网为主）

“非完全产权”如何对口入学？

“非完全产权”的情况一般存在于房产由孩子的祖父（母）和父（母）共有产权时，此时如果想要保证孩子对口入学，有两种解决方式：

1、将祖父（母）的房产份额过户到父（母）名下，让父（母）拥有100%产权；此时，若满足“房户一致”第一种条件，可以对口入学；

2、将父（母）的房产份额过户到祖父（母）名下，让祖父（母）拥有100%产权；此时，若满足“房户一致”第二种条件，可以对口入学；

各位家长要密切关注目标学校往年的招生政策，或提前与目标学校的招生负责人联系咨询。