注意！武汉房价究竟可以走多远？

在武汉的各个地区中武昌的房价是最高的均价已经突破了2.3万/平米，其次是洪山和江岸房屋均价也突破了2万/平米。

房价最低的是新洲区，房屋均价还只有七千多，其次就是蔡甸区和黄陂区，均价是1.1万元/平米。

武汉局部区域的房价已经突破3万/平米，武昌是武汉房价最高的区域，均价达到了2.3万元/平米，而武昌区的水果湖是是房价最高的局部区域，房屋均价已经突破了3万/平米，而在水果湖区域的东三路的房也达到了3.8万/平米。

房价&人口

1、武汉本身丰富的高等教育、医疗等资源和经济发展程度，并不缺乏对外来人口的吸引力

根据数据显示，2018年武汉的常住人口流入增加18.81万人，人口的流入还是相当可观的。而且从历史数据来看武汉从来不缺乏对于人口的吸引力，根据一份统计年鉴数据显示，1995年到2015年，武汉市常住人口数量从710万上升到2015年的1060.77万，增长近50%；而且根据《武汉市人口专题研究》提出，到2030年，武汉市域总人口最多可达1700万人，保守估计将达到1500万人；到2050年，武汉市域总人口最多可达2250万人，保守估计为1700万人左右。也就是说，目前武汉仍然还有600万左右的增长空间，这样的人口流入，势必是保证武汉房价稳定上涨的基础。

2、人口净流入的城市房价保持稳定上涨很容易，什么时候人口增速减缓房价也就到顶

今年武汉房价基本处于稳定的很大部分因素是因为本身政策调控的结果，从5月份开始，武汉就有意加大了商品房的供应数量。相比于增加土地供应量来说，增加商品房的供应数量，更有利于稳定房价。根据7月份国家统计局的数据显示，武汉新房价格同比上涨14.6%，二手房同比上涨3.4%，可以说武汉还是处于新房和二手房价格都上涨的情况，这样的情况下，地方就需要防止出现过多的投资性购房了。

未来武汉房价

3、武汉这样城市的房价，根本不是以当地的收入水平作为参考的，毕竟如今武汉人口中，外来人口已经占据了不少

武汉这样的省会城市，吸引的是湖北省内的所有人，甚至是周边临近省份的人口流入，比如：河南信阳和湖南岳阳等。借助于湖北本身拥有5900多万的人口基数，武汉本身的人口数量，还是有一定的上涨空间的，或许真的达到1700万（占据全省总人口28%左右）也不是没有可能。

综上所述，武汉房价或许还是有上涨空间的，前提是人口流入速度不减弱。