二七滨江地块再度挂牌再次流拍，前川地块达熔断价

根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）26号》显示，11月26日将出让4宗地块，分别是黄陂区3宗、江岸区1宗，出让总面积为101645.12平方米，总起拍价为355270万元，其中3宗地设置了出让最高指导价。

成交结果

P（2019）144号：由湖北明想集团有限公司18670万元竞得，成交楼面价5139元/平。

P（2019）145号：由湖北省建工房地产开发有限公司底价24500万元竞得，成交楼面价3125.9元/平。

P（2019）146号：熔断，11月27日9时30分现场竞配建

P（2019）148号：流拍

地块详情

黄陂区：

P（2019）144号：位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南，土地面积16513.02平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.2，建筑密度30%，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金10900万元，起始价18170万元，出让最高价21890万元。起拍楼面价约为5001元/平，最高楼面价约为6026元/平。

P（2019）145号：位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南，土地面积27991.57平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.8，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金14700万元，起始价24500万元，出让最高价47230万元。起拍楼面价约为3125元/平，最高楼面价约为6026元/平。

地块要求：本地块内西侧需建设一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。

P（2019）146号：位于黄陂区黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西，土地面积33332.53平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率1.0-3.3，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金19560万元，起始价32600万元，出让最高价59060万元。起拍楼面价约为2964元/平，最高楼面价约为5369元/平。

江岸区：

P（2019）148号：位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块，土地面积23808平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率10.21，土地使用年限商服40年、住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金56000万元，起始价280000万元。起拍楼面价约为11519元/平。

曾在3月22日，武汉市土地交易中心发布了《武汉市国有建设用地使用权出让预公告武预告字（2019年）1号》。这是武汉土地交易市场首度公开采用“用地预申请”模式进行土地出让，而江岸区汉口滨江国际商务区五期P12-1地块正是“试水第一地”。

该地的挂牌历程，3月22日放出预申请公告，预申请的截至时间为5月21日，说明政府打算用2个月的时间来试探一下市场，寻求意向客户。随后仅经历1周的时间，即3月29日，该地便正式进入出让公告。戏剧性的是到了挂牌截至期的前一天，即4月29日，该地块突然通知延期出让，随后又公告新的出让截止时间为5月30日，却始终未成交。此次在11月26日再次挂牌，但难逃流拍命运。