武汉市房地产市场信息网数据显示,截止7月30日,7月武汉新建住宅累计成交约1.6万套,成交持续高位运行。整个七月,武汉楼市平稳收官。进入8月,据不完全统计,本月预计会有61盘入市,包括4个公寓,1个别墅项目。从推盘类型上看,老盘加推项目46个,占比77%,新盘首推15盘,占比23%。 昨日从武汉市房管局获悉,今年7月至12月,全市将有304个商品房项目达到销售条件。小编查询了解到,仅江夏下半年就有30余个楼盘将上市销售,而周边的东湖高新区也有超过30个楼盘可上市销售。具体项目详见长江日报提供的列表清单: 小编了解到,整个8月,大武昌预计将有18个盘入市,其中以光谷、白沙洲和江夏为主。就拿火热的光谷区域来说,由中国电建地产集团、武汉地产集团与南国置业联合实力打造的约64万平方米光谷封面泛悦城,在6月份加推后,本月又将迎来加推。光谷东的光谷188国际社区在时隔快1年后加推二期产品,第一次加推是去年10月,整体均价为16000元/平方米,当时的装修价格1500元/平方米。与光谷188国际社区仅一条马路之隔的朗诗里程,也预计本月会加推新房源,想必购房者在两者之间必有一番比较。此外,在光谷,还有奥山光谷世纪城、纳帕溪谷等项目加推。而位于江夏区的江南新天地、中建汤逊湖壹号高层,广信万汇城也将加推入市。 这个夏天,部分热点城市房地产市场的降温,似乎并未影响到武汉楼市的狂奔。一房难求、“日光”现象俨然成为武汉房地产市场常态。克而瑞统计数据显示,今年上半年,武汉中心城区120次开盘,其中76次日光,比例63%。在120次开盘中,54次捆绑精装修,33次毛坯改精装,13个原定毛坯项目开盘即选择精装修。抢房热潮蔓延到整个大武汉,从主城区到四环线,从江夏区、新洲区到蔡甸区、汉南区。 武汉房地产市场火爆源于当地住房市场的供不应求。上半年,限购限贷限价迫压下,武汉市商品住房累计新增供应853万平方米,较去年同期回落23%。而住房需求依旧旺盛,自住改善性需求重新成为市场主力,投资性需求亦占重要份额。 |
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