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万科候任新掌门郁亮:北大才子炼成“房地产一哥”

来源:大湖北网  作者:小小书童  发布时间:2017-06-23 10:56
摘要:万科董事会换届方案揭晓。万科21日发布公告称,接到股东深圳地铁集团关于公司董事会换届以及选举董事、监事的议案,将在6月30日召开股东大会审议。新一届董事会的11名董事候选人中,万科管理层占3席,深圳地铁集团占3席,并无来自“宝能系”的人选,独立董事将全部更

万科候任新掌门郁亮:北大才子炼成“房地产一哥”

万科董事会换届方案揭晓。万科21日发布公告称,接到股东深圳地铁集团关于公司董事会换届以及选举董事、监事的议案,将在6月30日召开股东大会审议。新一届董事会的11名董事候选人中,万科管理层占3席,深圳地铁集团占3席,并无来自“宝能系”的人选,独立董事将全部更换。现任董事会主席王石未出现在董事候选人名单中,王石主动放弃董事提名。从王石和深圳地铁的表态来看,郁亮有望接任万科董事会主席。

从北大才子到“房地产一哥”,郁亮走过一段怎样的历程?

[求职万科]

学霸呈上万言书王石看重书生气

1965年12月,郁亮出生于江苏苏州,母亲是一位普通工人,父亲是一位工程师。也许是出于天赋,郁亮的理科成绩非常出色,在他考入北京大学国际经济系时,其数学成绩是满分。大学时,他最爱读的书是罗曼·罗兰的《约翰·克里斯朵夫》和威廉·曼彻斯特的《光荣与梦想》,而这两本书似乎构成了这个年轻人理想的底色:约翰·克里斯朵夫奋斗的一生让他极为着迷;而《光荣与梦想》里所描绘的美国断代史,则让他收获了一种自信——一个在纷乱中崛起的时代是成就一个凡人最好的舞台。

此时中国南部的一个小渔村正响彻一句口号:“时间就是金钱,效率就是生命。”一群梦想家和淘金者试图将深圳建造为蓝图上的“理想国”。郁亮在报纸上一次次看到关于深圳的故事,也看到“深圳该姓资还是姓社”几近白热化的论争,而论争越激烈,那里越散发着魅力。1988年大学毕业后,郁亮做了去深圳的选择。

两年后,由于郁亮所在的外贸公司业务萎缩,他向领导提交了一份厚厚的建议书,内容是建议公司在内地发展连锁零售业务,但建议书交上去后便石沉大海。他想到了离开。

1990年,经身在万科的同学推荐,郁亮见到了王石。王石的自传《道路与梦想》对那次见面有过简短的叙述:20世纪90年代初万科对北大、清华学生不问专业、来者不拒的做法,也引来了一个年轻人。这天,和平路50号董事长办公室接待了一个带着书生气的年轻人。桌子上摆着履历和一份“商业连锁模式”建议书,求职者叫郁亮,北京大学国际经济专业毕业,之前供职深圳外贸集团。

此时的王石,正雄心勃勃地要将他的公司打造成为多元化、集团化的军团,当时5100万元的净资产、“上市公司”的光环和十几种业务门类,将这家小公司装点得熠熠生辉。

“我觉得他们挺有理想的,”郁亮后来说,“因此我决定加入。”

此外,让郁亮做出选择的另一个理由是,自己那份厚厚的“万言书”,王石不仅看完了,而且还做了详细的标记。

[崭露头角]

低调能干受赏识敢于要官担大任

加入万科后,郁亮的主要工作是证券和投资。1993年5月28日,万科4500万B股挂牌发行,共募集资金45135万港币,郁亮由此崭露头角。

这次B股发行,万科不仅获得了资本,也受到了国际投行的质疑。他们并不认可万科的多元化。当时万科的触角已经伸到了地产、零售、证券、工业、文化,就连蒸馏水和电影都有他们布下的棋子。国际投行说,你们究竟是干吗的?我没法衡量你们的价值。

也是在1993年,位于上海的万科城市花园开售,意外获得海归的追捧。要知道,仅仅一年前,当王石和郁亮来到这儿时,这里还是大片农田,只有稀稀拉拉的耕牛和拖拉机而已。

郁亮低调能干,却敢于主动要求晋升,大胆得令人难以想象。1992年,他走进王石办公室要老板提拔自己,还为此作出详细分析和果敢建议,让王石大为赞赏,他就此担当万科的第一任董秘。然后每隔几年,郁亮都会到王石那“要官”:1994年成万科董事;1996年升副总经理;2001年正式成为总经理,开始执掌万科这条大船。

万科很多人知道这样一个“段子”:1994年的一天,郁亮来到王石办公室,直接问他:“为什么我还不是副总经理?”王石回答:“对啊,为什么你还不是?”两年后,郁亮得到了副总经理的职位。

[重剑无锋]

六年狂想梦成真91亿做到一千亿

郁亮全面负责公司后,摆在他面前的是一个巨大的机会。在他接过权柄的那一刻,他的“导师”王石并没有任何特别的交代,连一次长谈都没有。在一次采访中,王石对郁亮的评价只有两个词:“踏实”“细腻”。在王石看来,,这应该是一名优秀经理人必备的美德。如果你觉得这两个词还欠缺一点“杀伤力”的话,军人出身的王石还送给郁亮一个评价:重剑无锋。

就职之后,郁亮开始了“海盗计划”,着手从中海地产挖人;另外,他又主持发行可转债,募集资金。这完全可以视为这个身高只有一米七一的人储备性的发力。当年,万科地产收入达到24亿元,但那时的他已经在想要用5年时间做到100亿元了。

2003年,在深圳云海山庄举行的一次高层务虚会上,有小组在讨论时设定销售过千亿的十年发展计划,当时王石跳起来,说道:“你们年轻人不要浮夸!”当时的万科正受到顺驰的强力挑战,王石认为千亿目标是年轻人在压力下的一种不理智。郁亮却说,顺驰没那么重要,是市场给了我们机会。

王石最终相信了他。

2004年,在北京中国大饭店举行的万科成立20周年庆典上,郁亮正式提出要用10年做到千亿。要知道,当年万科的销售额只有91亿元。

2010年,千亿目标提前4年实现了。那一天,郁亮给每位员工发了一封通知邮件,语气平静,并无特别兴奋。他只是在邮件发出的那一刻,才在内心做了一次小小的庆祝。如果真有什么特别之举的话,恐怕就是几天后送给每位员工的纪念币了,其正面镌刻了1000亿的数字,背面则是珠穆朗玛峰,因为那年,王石又一次登上了那里。

[恣意人生]

酷似王石爱探险经营理念更默契

1997年,46岁的王石开始人生第一次登雪山。2010年,45岁的郁亮也踏上了雪山之巅。

万科真是一家奇特的企业,或者说万科领导人总有恣意人生。

如果要亮出郁亮的行程安排,那简直会羡慕死那些正忙于商海沉浮而无暇分身的企业老总。

2012年5月6日,他站在启孜峰6206米山顶上;

5月,他参加珠海站自行车比赛;

6月,他参加顺义站自行车比赛;

7月,他考察慕士塔格峰;

9月3日,他登上海拔5276米的四姑娘山二峰顶……

谈到登山,郁亮有一次在接受《哈佛商业评论》中文版采访时说:王石是英雄,我是普通人,怕死,像王石那样登山我不敢。

万科并没有因为总裁郁亮奔波自行车、马拉松、登山等赛事而裹步不前,相反,万科业绩斐然,迅速占据了行业头把交椅。

2001年,当王石把“万科之舵”交到郁亮手中时,这个35岁的年轻人足足用了三年时间来适应总经理这个新角色。

如今的郁亮与王石的相似之处越来越多。原来微胖的脸庞有了棱角,体态变得更加干练和结实。更为重要的是,在万科的发展战略上,郁亮也与王石保持着一致。“我跟主席(王石)很多意见是一致的。”郁亮经常强调。

2010年,一千亿目标的完成,标志着郁亮驾驶的“万科”这艘巨舰有了突破性的发展。然而在万科突破千亿销售额之后的2个多月里,郁亮对外界说得最多的一句话就是:“忘记规模和数字吧!”

在2017年6月21日万科公告发出之后,王石在微信朋友圈表示:“我把接力棒交给郁亮带领下的团队,我相信这是最好的时候。他们更年轻,但已充分成熟。我对他们完全放心,也充满期待。”

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