我们未来都将住到郊区？武汉6大地铁小镇盘活远城

城市规模发展到一定阶段，必会出现新的居住格局，地铁小镇就是其中一种。顾名思义，地铁小镇是依托地铁站点而生的新型模式下的“地铁新市镇”；同时，基于“小镇”的概念，除了生活必须的衣食住行等配套外，这里还会有适度的产业开发，以满足居民的就业需求。

对于近几年来轨道交通发展迅猛的武汉来说，地铁小镇也是未来城市规划的趋势。根据规划，武汉将建设六大地铁小镇，均位于地铁覆盖范围内的远城区，分别是黄陂-武湖地铁小镇（黄陂）、新洲-金台（桃桥湖）地铁小镇、江夏-黄家湖地铁小镇、江夏-青龙山地铁小镇（江夏）、蔡甸-柏林地铁小镇和东西湖-走马岭地铁小镇。

武汉目前最像“地铁小镇”的社区是哪个？

看了上面几个地铁小镇，很多人可能会有疑问，不就是通了地铁的郊区吗，这又是在炒概念？其实，地铁小镇跟普通小区的差异还是很大的。无论是规模，还是社区形态，又或者是轨道交通的通达性，地铁小镇都是具有明显的量和质的优势。

从某种意义上说，现在武汉市场上最接近地铁小镇形态的社区，应该算是常青花园片。武汉人都知道，这是一个存在发展了很久的大型综合社区，建筑面积400多万方，人口总数20多万；更重要的是，这里的居民能够在社区的生活范围内，享受到任何你可以想象到的配套服务，譬如中小学、医院、商业综合体、娱乐休闲场所等等，配套一应俱全。

2012年地铁2号线在常青花园设站之后，，轨道交通的优势也逐步显现，常青花园就更加具有地铁小镇的雏形。所以，假如你还觉得未来的地铁小镇难以想象，不妨看看现在的常青花园。

黄家湖地铁小镇规划蓝图出炉 毗邻“九运会”运动员村

再说回到武汉的地铁小镇。六个小镇中，武湖地铁小镇和黄家湖地铁小镇可以说是目前进度比较快的了。

在今年初，黄家湖地铁小镇出炉了最新的规划蓝图，这也是武汉的首个地铁小镇。黄家湖地铁小镇位于武汉南三环和四环线之间，西邻黄家湖，东靠黄家湖大道，南抵2019年世界军人运动会运动员村，北至武汉学院，总用地面积约93.5公顷。它也是武汉市先期启动的六处地铁小镇中最靠近主城区的一个。片区内会有地铁5号线、8号线和17号线。

黄家湖地铁小镇的定位为“国际菁英小镇”，小镇周边依托黄家湖大学城和大桥工业园新区，将打造智慧商务、精英商业、创意办公、活力运动中心、国际学校、国际交流中心等功能板块。

而军人运动会的举行和8号线三期的建设，也将会让黄家湖地铁小镇成为武汉率先建成并实施的轨道交通TOD发展模式地铁小镇，打造成“滨湖地铁示范镇，产城融合低碳城”。未来小镇将有三万人在这里生活。

其中“TOD模式”，即以公共交通为导向的模式，以地铁为骨架拓展城镇空间、以轨道枢纽为内核激发新城活力、以生态宜居为特色吸纳中心人口、以“地铁+物业”为支撑筹措建设资金的轨道联动新城建设发展模式。

根据武汉地铁集团有限公司最新公示消息，5号线工程黄家湖地铁小镇将由45栋24-33层高层建筑物及多栋3-4层多层建筑物组成。

值得注意的是，第七届世界军人运动会运动员村将在2019年10月下旬举办，今年4月，由保利地产开发的“七军会”运动员村项目保利军运城东区也已经报建，该项目即毗邻黄家湖地铁小镇，对于片区的发展来讲，也是一大利好。

依托21号线 武湖地铁小镇建设或提速

武湖地铁小镇的核心区位于黄陂区汉口北大道与汉施公路交叉口，东面为规划道路，西临汉口北大道，南临汉施公路。规划总用地面积约10.76万平方米，总建筑面积约39.9万平方米。未来，待小镇建成后，居住人口预计会达到5-6万人。

武湖地铁小镇主题为汉口新商小镇，它将依托地铁阳逻线（即地铁21号线）武湖站，主要发展住宅、商业、酒店、地铁办公、轨道车站等功能。作为距离汉口中心最近的地铁小镇，武湖小镇建成后，将重点发展金融、商贸产业，为汉口城市结构和布局优化提供重要支撑。

除此之外，武湖地铁小镇还将参考纽约中央公园，打造自己的中央公园，同时规划建设一座轨道交通主题公园。小镇将参考解放公园的尺度，把中央公园与滨江公园带串联起来，进行保护性开发和利用，规模将是目前解放公园的好几倍。而且公园不是纯绿地，会植入一些休闲功能。

露天菜市场、周末市集、运动广场、地铁餐厅、地铁博物馆、地铁艺廊、康兮小院等等你所能想到的配套设施，未来或许都将出现在武湖地铁小镇。

根据武汉地铁集团有限公司最新公示消息，21号线工程的武湖地铁小镇将由25栋18-33层高层建筑物及多栋2-4层多层建筑物组成，还规划设2座幼儿园。

同时，得益于武汉地铁阳逻线（即地铁21号线）通车时间的提前（预计2017年底），武湖地铁小镇的建设或也将提速。

六大地铁小镇各有特点 不会建设成“睡城”

早在2014年，武汉市就通过了《关于支持地铁建设的土地资源筹集意见和方案》，提出在全市5个新城区集中打造6个地铁小镇，每个地铁小镇规模为1500亩至3000亩，总计规模为13000亩。

除了武湖的“口新商小镇”汉和黄家湖的“国际菁英小镇”，另外四个地铁小镇也各有特色。金台地铁小镇定位为田园休憩小镇，青龙山地铁小镇主题为山麓人文小镇，柏林地铁小镇主题是江汉风貌小镇，走马岭地铁小镇主题是青年创智小镇。

至于很多人担心的，这会不会又是一次房地产开发运动？地铁小镇的设计实施方曾表示，地铁小镇是一个能够自我生长的城镇，人们在这里能够有充分的就业机会，就业依托产业，两者相互关联，只有这样才能够保证它的可持续发展。不会把地铁小镇做成一个纯居住的“睡城”。

如今，武汉的城市居住功能从市中心向城郊的疏散的趋势，已经非常明显。在中心区域土地越来越紧张的情况下，人们的居住格局必然有向地铁沿线发散的趋势；而地铁小镇的出现，刚好可以为大多数人提供居住生活空间以及综合配套设施。武汉的6个地铁小镇，或许就是改变你我未来居住格局的重要契机，值得期待。