红黑榜：武汉楼市紧俏怪事多 光谷花山迎利好

编者按：武汉市房管局5月的数据显示，供应、成交量双降，有人说是各种限购政策起作用了，也有人说是开发商还在硬抗，从市场反应来看，每个月超半数项目开盘当天售罄，武汉楼市整体还是比较紧俏的，从而也产生了一些怪事，比如，没签购房合同，贷款却办下来了，说好的为购房者保留房源，结果购房者蚀了定金……当然也有好消息，比如，光谷花山要建升级师范小学、初中，比如，落户门槛降低更多人受益。

黑榜

购买商品房，购房合同还没签，贷款却办下来了。近日，武汉市民张先生碰到了稀奇事。他认为开发商违规卖房，要求赔偿。

工作人员说，开发商已经同意全额退款，但要求赔偿的诉求无法满足，建议张先生走司法途径。张先生则认为，未签购房合同银行就放款，是不符合程序的，他将继续维权。

小编点评：细思恐极……要是公积金贷款合同有这样的速度该多好!

吴先生的户口在孝感，但在武汉已打拼多年，限购新政前，在武昌买过一套90平方米的房子。今年3月9日，他看中了沌口的海伦春天小区的房子，首付125万元。买房前，吴先生说，他不是武汉户口，且还需卖掉旧房才能凑够首付，接待他的售楼员付先生让他先交1万元，把房子预定下来，等把户口迁好，随时买新房。3月31日，这笔钱又被转为购房定金。

此后，吴先生一直忙于迁户口和卖房的事情，前几天已完成过户，户口准迁证估计还有半月才能拿到。期间，付先生多次催他交首付并签协议。5月28日，吴先生收到武汉市颐海房地产开发有限公司寄给他的快递，里面是一张解除《商品房认购书》的通知书，文中称，吴先生支付的1万定金也归该公司所有。

小编点评：买房不成，反蚀了定金。

41岁的袁女士家住9楼，从事餐饮工作。半个月前，她下夜班后，穿着一双肉色丝袜爬楼梯上楼。回家后，在灯光下，她发现丝袜上有不少小黑点。靠近一看，这些小黑点居然还会动，最后竟发现是跳蚤!她和家人想办法将这些跳蚤捉住，但被它们逃脱。次日早起时，她发现自己的双腿都被咬出了一排排的红疹子，“越抓越痒，钻心地难受。”双腿都被她抓烂，抹药数日后，仍可见到明显的伤痕。

小编点评：光想一想就觉得奇痒无比。

谭先生说，公司做茶叶生意，2014年底租用了房东肖先生一套90多平方米的房子作为接待客户用，租期三年，他也隔三差五去住。3日下午，他回出租屋里，却发现出租屋的门锁被换，房里还有陌生人，原来对方是一家担保公司的员工，手中也有一份与肖先生签的租房协议。当晚，谭先生睡卧室，担保公司的员工睡沙发。

小编点评：神仙打架，房客何辜?

红榜

东湖高新区将分别新建一所省级示范小学及初中，这也是该片区的首次落户省级示范中小学。5月31日，武汉市国土资源和规划局发布公告，将于7月4日再次举行土拍，共出让10宗土地，5宗位于东湖高新区，其中P(2017)057号地块要求配建省级示范小学及初中各一所。

小编点评：都说光谷建学校的速度已追不上盖房子的速度，这次，能否将光谷东楼市的火力吸引到花山来呢?

6月6日，武汉房地产市场信息网公布了5月楼市数据。数据显示，5月份，武汉市新建住房销售面积172.14万平方米、1.72万套，环比分别减少5.68%、7.48%。住房成交均价整体平稳。

5月，武汉市90㎡-120㎡(含120㎡)户型的新建住房销量占比最大，为45.45%;其次，90㎡以下(含90㎡)占比为26.18%;120㎡-140㎡(含140㎡)销量占比为20.28%;140㎡以上销量占比为8.09%。

小编点评：有人说是各种限购政策起作用了，也有人说是开发商还在硬抗，你说呢？

一直以来，武汉主城区内的四新和白沙洲都是大家热衷拿来比较的对象，两地隔长江而望，地理位置、发展状况都十分相似，也一度都被列为武汉楼市的价格洼地，说道起来，竟然还有些惺惺相惜的感觉。

一直到今年，四新瞬间摆脱价格洼地之名，不少楼盘的毛坯房价格上浮至12000元/平米，不久前开盘的武汉国博新城，最高备案价甚至达到2万;反观白沙洲，最新开盘的几个楼盘，，毛坯房源的备案价还在万元左右徘徊，继续坐实洼地称号。

小编点评：同为昔日洼地里的战友，今日终分了个高下。作为实地踏访过的人来说，在交通和居住环境方面，白沙洲和四新的的确确是有差距的。

汉户籍新政共有21类落户途径，大多在各区公安分局审批，由市公安局户政部门审批的类别有规模以上企业高管、高级人才、市级劳模等。5月22日新政实施以来，市局审批共批准66人落户，其中企业高管20名、高级专业技术人员42名、市级劳模等荣誉获得者4名。剩下61张户口准迁证近日即将发出。

小编点评：目测，一大波新武汉人正在赶来的路上。