2017年武汉最新住房公积金提取办理指南

2、分中心或缴存银行在受理职工提取申请时，应先根据申请人提供的提取资料录入，并打印《住房公积金提取申请信息确认单》，经由提取人签字确认，再办理提取审核。审核通过准予提取的，应及时办结;审核有疑问的，应将相关提取资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

3、必须到分中心办理审核的提取类型有：职工及配偶购买改善性住房的;异地公积金贷款提取的;职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的;缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的。经分中心审核通过后，再到缴存银行办理提取手续。

4、分中心或缴存银行在办理提取业务时，应按初审、复核、授权的程序办理，柜员在审核提取资料真伪的同时，需留存复印件。

二、住房消费类提取指南

(一)首套住房未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶个人住房公积金账户内的存储余额(不含百元以下金额)：

1、职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含二手房、外地购房)，须以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。

办理本项提取手续所需资料：

(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(2)本人的身份证原件及复印件;

(3)售房单位名称、行号及收款账号;

(4)首期付款的收据原件及复印件;

(5)购房相关要件(购商品房的持已在房产部门备案的购房合同;购集资建房的需持集资建房批复及购房协议)原件及复印件。

注意事项：

(1)此项转账提取的有效时间，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止，办理转账提取1次。

(2)职工及配偶如转账提取金额未超过购房总价的，在首次转账提取满3年后，可选择凭两证办理提取或偿还商业贷款办理提取，两种方式任选一种，提取方式确定后，不得进行调整。

2、职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的，可凭购房相关资料，每3年办理1次提取。

办理本项提取所需资料：

(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(4)一手房需提供全额购房发票或正规收据原件及复印件;二手房需提供改善性住房完税契税发票原件及复印件(职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》或《武汉市房屋交易协税信息单》或《武汉市房屋交易告知书》(无需盖章)和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》)。 注意事项：

(1)职工及配偶购买首套自住住房，且《房屋所有权证》上登记时间在2014年1月1日以后的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价。

(2)《房屋所有权证》上登记时间在2010年3月8日—2013年12月31日期间的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。

(3)在2010年3月8日—2013年12月31日期间，职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记过购房转账提取信息，且职工及配偶转账提取金额未超过购房总价70﹪的，在首次转账提取满3年后，可凭购房相关要件每3年办理一次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。

(4)《房屋所有权证》上登记时间在2010年3月8日以前的，现已过有效提取时间，不能再办理提取。

(5)首次选择凭两证办理提取的，再次办理时不能选择偿还商业贷款方式提取。

(6)购买二手房提取的，若同一套房屋半年内在房产交易部门办理两次以上(含两次)过户的，第二次过户的《房屋所有权证》登记时间满6个月后才能办理提取手续。

(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(4)一手房需提供全额购房发票或正规收据原件及复印件;二手房需提供改善性住房完税契税发票原件及复印件(职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》或《武汉市房屋交易协税信息单》或《武汉市房屋交易告知书》(无需盖章)和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》)。

注意事项：

(1)职工及配偶购买首套自住住房，且《房屋所有权证》上登记时间在2014年1月1日以后的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价。

(2)《房屋所有权证》上登记时间在2010年3月8日—2013年12月31日期间的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。

(3)在2010年3月8日—2013年12月31日期间，职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记过购房转账提取信息，且职工及配偶转账提取金额未超过购房总价70﹪的，在首次转账提取满3年后，可凭购房相关要件每3年办理一次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。

(4)《房屋所有权证》上登记时间在2010年3月8日以前的，现已过有效提取时间，不能再办理提取。

(5)首次选择凭两证办理提取的，再次办理时不能选择偿还商业贷款方式提取。

(6)购买二手房提取的，若同一套房屋半年内在房产交易部门办理两次以上(含两次)过户的，第二次过户的《房屋所有权证》登记时间满6个月后才能办理提取手续。

3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的，在贷款发放并正常还款6个月后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，每年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户)，职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，直至商业贷款余额结清。

办理本项提取所需资料：

(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)借款合同，抵押合同，还款储蓄存折(卡)原件及复印件。

注意事项：

(1)商贷抵押合同登记的抵押权人和共同抵押权人是提取人及配偶的方可办理，并需在公积金系统中登记配偶信息(无论是否缴交公积金)。

(2)首次选择提取住房公积金偿还商业贷款的，再次办理时不能选择两证的方式办理提取。

(二)首套住房申请住房公积金组合贷款的，在公积金贷款结清后，可每年提取1次公积金偿还组合贷款的商业贷款部分，职工及配偶累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。(不含百元以下金额)：

办理本项提取所需资料：

1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

2、本人身份证原件及复印件;

3、《借款合同》原件及复印件;

4、还款储蓄存折或卡。

(三)改善性住房提取

职工及配偶购买改善性住房的，可凭购房相关要件，每3年办理1次提取。

办理本项提取所需资料：

1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

2、本人身份证原件及复印件;

3、首套住房和改善性住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;