由于房价的压力,许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多,所以我们在买二手房时更应该谨慎,那么二手房过户的流程是什么呢? ①对交易房屋产权进行调查 ②买卖双方签订二手房买卖合同 ③评估房产 ④办理贷款 ⑤向房地产管理部门提出过户申请 ⑥房地产管理部门核查 ⑦缴纳契税等二手房交易税费 ⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证 二手房过户的注意事项: 1、卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。 务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。 |
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