降低存款准备金率又降准！万亿大放水，房价又要涨了？

时隔近一年半，央行在7月9号（也就是昨天下午）再次宣布降准！即7月15号央行下调金融机构存款准备金率0.5个点，释放长期资金约1万亿元。

这下，某些中介以及媒体的朋友圈公众号又有吓唬人的素材了，想必天亮之后“利好楼市，房价大涨”的消息就会铺天盖地而来。

为了避免大家被吓唬，圈姐就在天亮之前简单说几句。

先说什么是降准？

“准”指的就是存款准备金率，“降准”就是降低存款准备金率，存款准备金率又是啥？

说的通俗易懂点就是，你把钱存银行银行会给你利息，同时银行会把你的钱贷出去，但银行不能把你存的钱都贷出去，万一你突然来取钱没钱给你不就抓瞎了吗？所以银行会把其中一部分钱交给央行来保管，用于风险应急，给央行的这部分钱就是存款准备金，这部分钱的比例就是存款准备金率。

降低存款准备金率（降准）之后，银行需要交给央行的钱就变少了，能够贷出去的钱就更多了，银行能多赚钱，企业也能够增加融资。

为什么会突然降准？

太复杂的原因我们也不用深究，说白了就是经济下行压力大，需要将更多的钱给银行让它们注入到生存艰难的中小微企业里，注入到市场中，让经济活起来。

降准之后，房价又要大涨？

前文说了，此次降准约有1万亿元会流入市场，是不是流着流着就流到楼市里去啦？

不能说完全不会，但绝对有限。

去年以来，监管部门不仅出台了针对房企的“三道红线”融资新规，还建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，从企业和购房者两端对房贷额度进行限制。同时严厉打击经营贷、消费贷、抵押贷等违规资金入市。涉房融资全面收紧，房地产已经被带上了紧箍咒，因而本次降准对房地产而言影响是非常小的。

回到买房这件事本身，不要那么容易就被别人带节奏，多听多看多思考，根据自己的情况选到最适合自己的房子才最重要，不要被别人吓唬人的几句就焦虑的不行，这样就最容易做出错误的判断与决定。

太晚了，就说这么多，晚安！

以下内容摘自官方新闻，内含部分关键问题的官方解读，供大家参考。

中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问指出，稳健货币政策取向没有改变，此次降准为全面降准，降准释放长期资金约1万亿元。

1．此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？

答：稳健货币政策取向没有改变。2020年应对疫情时人民银行坚持实施正常货币政策，5月以后力度就逐渐转为常态，今年上半年已经基本回到疫情前的常态。此次降准是货币政策回归常态后的常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分资金被金融机构用于弥补7月中下旬税期高峰带来的流动性缺口，增加金融机构的长期资金占比，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定。当前我国经济稳中向好，人民银行坚持货币政策的稳定性、有效性，坚持正常货币政策，不搞大水漫灌。

2．此次降准的考虑是什么？

答：此次降准的目的是优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时，增强金融机构资金配置能力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。二是调整中央银行的融资结构，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，引导金融机构积极运用降准资金加大对小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

3．此次降准释放多少资金？

答：此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。不下调部分金融机构存款准备金率的主要原因是，5%的存款准备金率是目前金融机构中最低的，保持在这一低水平有利于金融机构兼顾支持实体经济和自身稳健经营。