办理商贷转公积金贷款需要多长时间？需要满足哪些条件才能放款

公积金贷款的政策条文太多，想办理商转公的小伙伴们是不是看的眼花缭乱呢！别着急，我来为您划重点！

办理商贷转公积金贷款需要多长时间？需要满足哪些条件才能放款

首先，公积金贷款的基本要求：

1.公积金账户开户满180天；

2.贷款前6个月公积金连续正常汇缴，不能断缴；

3.公积金账户余额大于6个月以上余额。

（三个条件必须同时满足的哦！）

其次，商转公还需要满足以下条件：

1.贷款银行是公积金贷款受托银行且同意您办理商转公。

2.原商贷发放后已正常还款6个月及以上。

3.原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

4.原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚且申请转贷时房屋产权依旧为个人所有，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书、共同抵押及共同还款声明（如果办理商贷转公贷时为单身，这条可以忽略哦！）。

若您同时满足以上全部条件，且个人征信没有问题，便可以找商贷银行申请商转公哦，按贷款银行的要求准备资料，交给贷款银行审核就可以啦！！

一、商业贷款转公积金贷款条件

商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

二、商业贷款转公积金贷款需要的资料

商业贷款转公积金贷款需要提交以下资料：

1、借款人夫妇身份证;公积金卡;户口簿;结婚证(借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书);

2、购房合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件;

3、付款发票(二手房需契税发票);商业贷款合同、商业银行贷款余额证明(银行盖章且核对贷款账号)、商业银行还款记录(银行盖章);

4、抵(质)押等担保的相关材料;(抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线);

5、公积金中心要求的其他材料。

注：以上材料皆为原件

三、商业贷款转公积金贷款办理流程

商业贷款转公积金贷款办理流程如下：

1、借款人申请提交资料借款人持相关申请材料提交至公积金中心柜面办理;

2、公积金中心审批;

3、签约及办理相应抵押手续

4、划转款项。

四、商业贷款转公积金贷款注意事项

1、已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。

2、原商业贷款借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的，不能办理转住房公积金贷款。

3、未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请，超过期限的不能以该抵押方式申请。

4、结清商业贷款以所购房抵押的必须在结清银行商业贷款一个月内办理。

这样看是不是会简单一点呢～有疑问还可以致电12329进行详细咨询哦！