缺钱可以提取公积金吗？武汉公积金提取将调整！

公积金相对于商业贷款来说可以极大减轻购房者压力，就拿武汉来说，以首套房商贷利率5.68%，公积金利率3.25%来计算，同房源贷款70万，贷款30年，这两种贷款方式差距就有36万，每个月还款差距也在千元左右，所以，公积金是很多购房人的首选，哪怕额度不高，也会选择混合贷或后面商转公。

近日，武汉住房公积金管理中心发布公开征求意见公告，拟对现行《武汉住房公积金提取管理办法》《武汉住房公积金提取管理实施细则》进行修订，现面向社会公开征求意见武汉住房公积金提取管理办法。

调整重点

01

不支持第三套及以上自住房提取

新办法明确提出，将“重点支持职工及其配偶购买首套自住房，有条件地支持购买第二套改善型自住房，不支持购买第三套及以上自住房”。

02

存量房办证满6个月才能申请提取

新办法中，增加“职工及其配偶购买自住住房为存量房的，应当在《不动产权证书》办理满6个月，再申请提取住房公积金”条款。

此前，住房公积金中心曾发现有不法中介通过虚构购房行为频繁过户房产套提住房公积金行为，实践证明：此控制条件对防范违规套提住房公积金有效，这也是大多数城市的做法(有的城市甚至规定为满12个月)。

03

只能提取商贷余额调整为可提取商贷金额

新办法中，选择提取住房公积金还商贷，“提取金额不超过个人住房商业性贷款剩余金额”，调整为“提取金额不超过个人住房商业贷款金额”。

04

组合贷还商贷由“12个月”调整为“36个月”

新办法将首套房组合贷款中还商贷的，“每12个月可办理提取一次”调整为“每36个月可办理提取一次”。

05

备案合同提取由“半年内”放宽到“一年内”

新办法提到，购买本市新建商品住房的，还可在购房合同签订之日起半年内凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次住房公积金账户余额，将“半年内”放宽到“一年内”。

06

二套房提取取消“五年内”限制

新办法取消原规定二套房“在不动产权证发证之日起五年内可提取一次”中“五年内”的限制条件，其他条件不变。

07

明确异地第二套自住房提取方式和额度

新办法明确异地第二套自住房在《不动产权证》办理后凭证提取，提取频次及额度与武汉本地第二套自住房一致。

此外，若办理了二套房住房公积金异地贷款的，可选择凭《不动产权证》提取，也可选择偿还住房公积金异地贷款，每12个月提取一次，累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。

08

租房提取增加了查“住房公积金购房使用记录”条件

新办法中，租房提取条件调整为“在本市无自有住房，且无住房公积金购房提取或贷款的，才能办理租房提取(具备公租房资格的除外)”;

此外，还提高了“双高人才”租房提取限额，提高到普通租房提取的2倍。

09

重症提取对象限定为职工、配偶、子女

新办法调整了“重症”提取保障对象，将原来的“缴存职工、配偶、子女及缴存职工父母、配偶父母……”范围，调整为“缴存职工、配偶、子女”。此外，还适当放宽了“重症”提取病种范围。

10

整合了销户提取类型

将销户类提取进行合并、调整，向“封存停缴满两年”合并统一，减事项、减环节、减流程、减资料、统标准、推进“网上办”。

/延伸阅读/

15城公积金贷款告急

根据目前各城市公布的2020年公积金年报情况来看，GDP十强城市中，重庆、南京、杭州、武汉、上海的公积金个人住房贷款率均超过了90%，重庆高达98.68%，南京为97.63%，杭州为94.2%，武汉为93.6%，上海为92.86%。

近年来，各大城市基本放开了异地贷款的限制，公积金贷款一体化逐渐实行。在外地交了公积金，很多人最后都回老家买房了，对于个贷率高的城市，可能会进一步采取措施，收紧公积金贷款政策。

武汉“交房即办证”

1月1日起，武汉商品房实行“交房即办证”，这项举措解决了“商转公”过程中“房产证难”的问题。现如今，大部分购置新房的消费者因公积金额度不够，楼盘只支持商贷等情况，只能等交房后赶紧办理“商转公”，缓解还款压力，本次修订，拟将办理事项由25项合并为17项,将专项材料料由48项减为29项，再次为“商转公”流程“减负”。