商业贷款转公积金贷款划算吗？商业贷款可以转成公积金贷款吗？

住房公积金的提取和贷款是大家都很关心的话题。连日来，针对大家比较关心的商业贷款是否可以转成公积金贷款、纯商贷是否可以提取公积金等热点问题，武汉市住房公积金管理中心给予详细解答。

Q:

我从中介手里买了舅舅的商品房，可以用公积金贷款吗？

A:

目前，我市住房公积金贷款政策规定：直系亲属之间房屋交易不允许申请住房公积金贷款。

Q:

本人2019年购买二手商品住房，纯商业住房贷款，请问能否办理公积金划转还贷？

A:

目前，商业贷款不支持办理公积金按月划转。您可每年申请提取一次公积金。

Q:

商业贷款转成公积金贷款需要哪些材料才能办理？

A:

目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。

（1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。

（2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。

（3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。

（4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。

（5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。

（6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。

Q:

纯商贷是否可以提取公积金？如果可以提取，需要哪些材料？是否可以在“皖事通”进行线上申请？

A:

商业贷款可以申请提取公积金。

材料：1、商品房：购房合同、购房发票、商业贷款合同、近三个月的还款流水、身份证、结婚证、银行卡。2、二手房：房产证、增值税交易发票、商业贷款合同、近三个月的还款流水、身份证、结婚证、银行卡。

目前皖事通支持商业贷款购房提取公积金，不支持商业贷款还贷提取公积金，商业贷款还贷提取公积金请登录湖北政务服务网办理。

Q:

夫妻二人于3月份购买一套二手商品房，纯公积金贷款，于6月开始还款，现在是否可以提取公积金？需要哪些材料？

A:

如果您是家庭第一次公积金贷款，可以申请提取，预留贷款额度的10%用于贷后还贷，多余金额可以提取，提取金额最高不超过首付款金额。材料包括：身份证原件、结婚证（或未婚承诺书）原件（产权人提取本人住房公积金，可以不提供《结婚证》）、增值税发票原件、买方新过户的房地产权证原件、提取人个人存折（或银行卡）原件（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供此项材料）。

如果您是第二次公积金贷款，则需要等到还款一年以后，提取一年还款额，材料如上。