武汉个人财务自由标准权威发布,几套房就自由了? 你是不是因为某个同事能力稀烂,关系背景厉害而成功上位,而心存不满; 你是不是因为某个上司瞎指挥,让你痛苦不已; 你是不是因为企业运行体制落后,而感到愤怒; 你是不是因为行业的衰败,而感到前途未卜; 你是不是因为30而立以后,越来越惶恐。一方面希望辞职寻找新的突破;一方面,受到家庭、孩子的牵挂,而裹足不前。
你希望通过学习去改变自己的命运,你希望通过换工作,寻找新的机会,不让自己的职业生涯就此到天花板。 然而,这一切的改变,你都希望自己更有钱,更有保障,希望早点过上面朝大海,春暖花开的日子。 谁不希望喂马劈柴,谁不希望周游世界,谁不希望做一个幸福的人呢? 要想实现,你就必须财务自由。 财务自由是指:不靠工作、做生意等付出劳动赚钱。而是靠存款利息、租金、证券等收益,获得收入。 按照目前武汉市主要消费品行业和服务行业公布的收费标准、价格水平,科学演算后—— 被动年收入在28万左右,一个家庭的财务自由就能实现。 “有一说房”团队通过数据统计和大量实际案例调查,将一个三口之家的每月消费做了一套完整的名录: 水电燃气费、物业费、停车费:每月约1200元; 在家买菜做饭(含柴米油盐糖、水果):每月约3000元; 在外吃饭(三口之家每月4到5顿饭,含下午茶):每月约1200元; 衣服日用品(平均到每个月):每月约1000元; 幼儿园或中小学学费:(一个孩子,公办学校)每月约1000元; 课外补习、兴趣班:每月约1500元; 旅游:(平均到每个月:含周边游和年休假出国游)每月约2000元; 看病:(平均到每月,不含大病住院)300元; 武汉所有生活成本开支共计:每月11200元,1年需要134400元。 如果一个三口家庭实现了财务自由后,其中一个人辞去工作,那么,还要增加每月1200元的养老保险+医疗保险的成本。你自己需要交纳居民社保。因此,一个家庭年开支加起来在148000元上下。 以上仅仅是对生活成本的统计。要想实现财务自由,你必须要在你生活的全部成本上乘以一倍。因为,乘以2的目的是,你必须让你的现有本金总额不断增加,否则物价上涨后,你的本金贬值,未来生活还是有危机。 148000(生活总成本)*2=297600元 也就是近30万元 那么什么样的稳定无风险的被动收入能让你达到30万呢? 股票、基金、企业债,这些恐怕都有风险。唯一无风险的就是定期存款、大额存单、银行理财、国债。 这些无风险的投资,最高收益集中在4%到5%之间。如果你的本金不够大,你的财务自由梦根本无法实现。 按照被动年收入30万计算,你的资产至少要在700万。 700万(本金)*4%的收益=28万元(年收益)。如果再配以少量的银行理财和低风险基金,年收益可能在35万元。 一个三口之间,按照目前武汉白领平均工资收入标准,一般扣除所有社保项目后,拿到手上的在5800元到12000元之间。要想实现700万的存款金额,至少要不吃不喝,没有任何花销的情况下,工作35年。如果加上生活成本,一对工薪阶层的夫妻可能要做70年。 听了这个数据觉得恐怖吗?是不是觉得,财务自由是下辈子的事,是不是赶紧回去老实工作。 其实不然 如果在2015年上半年进入武汉楼市的人,并且在武汉三环内,地铁旁,有一定商业配套,成功购买2套80平米以上房产的人,他们离财务自由就不远了。 以90平米两室一厅为例,按照以上配套标准,均价基本都在21000元,甚至更高,折合成现金大约在400万到500万之间。 这里可以给大家做个历史回顾: 2015年,很多2环边上的房子才1万元每平米,甚至是9千元一平,目前都到25000元一个平方。如果夫妻双方工作稍微还不错的,父母补贴一点,再贷款,都能投资两套(不含自住房)。 双方年轻人的父母如果都是武汉人,除去父母自住房以外,再怎么也有一套老房子可以马上给年轻人。因为现在很多60后的一批父母,在90年代和2000年前后,都买过一次新房。 如果将父母给的这套房算进来,年轻三口之家的总资产就会在650万元左右,再通过这几年工作攒下的钱,你们的总资产就能接近或突破700万元。一旦达到700万元,财务自由的目标就能实现。 好了,这样的美好结果对于这部分人来说是幸运的。但是,大多数人也许无法实现。 外地汉漂们无法实现 家庭环境一般般的本地人无法实现 没有一份好工作的人无法实现 没有眼光,投资买房的人无法实现 总之,大多数人还是得要回去老老实实工作。 但是,“有一说房”团队的成员向和各位上班族分享一个故事。没有房子,未来我们也能实现财务自由。 他叫阿硚,曾供职于一家省级媒体,从事记者工作。还不是一般的记者,他属于深度调查类记者。随着时代发展,部分传统媒体影响力逐渐减弱,收入待遇也不尽人意。在没有继续晋升的可能性,到了职业生涯天花板的时候,他决定离开。 如今,阿硚去了国内一线城市的一家500强企业,短短2年,就已经成为了分部经理助理,年薪在35万元(税前)。这家企业包吃包住,基本没有生活成本。一年可以攒下25万元。 35万元的工资,这是以前做记者想都不敢想的收入。除非你走上中高层管理岗位。但是在相对事业单位性质的媒体来说,要想走上领导岗位谈何容易。即便你走上了领导岗位,你离退休也不远了。 这个案例比较典型。趁自己还年轻,一方面把自己的专业工作做好,积累人脉;一方面,多考考一些实用性比较大的证书。不论你现在从事什么工作,等你有一定经验了,再跳槽,工资保准高。 |
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