武汉住房公积金异地贷款实施细则,武汉公积金异地贷款新政

        为了有效的防范和控制异地贷款的风险，同时满足异地公积金缴存购房需求，加强对武汉武汉公积金异地贷款的管理，在异地公积金缴存也可以在武汉使用。那么武汉住房公积金异地贷款实施细则，武汉公积金异地贷款新政是怎样的呢？

  一、修改《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则》（以下简称《公积金异地贷款实施细则》）的必要性。
        2014年12月31日，武汉住房公积金中心公布了《住房公积金异地贷款实施细则》（武公中发[2014]49号）。该细则的出台，对规范异地个人住房贷款管理，防范异地贷款风险，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工贷款权益，发挥了重要作用。
        2015年、2016年住建部就异地贷款相继出台了3个规范性文件，与国家部委的规范性文件相比，我市公积金异地贷款实施细则明显不能满足现行管理要求，主要体现在以下几个方面：
        一是我市异地贷款的受理范围明显偏窄。现行异地贷款的范围仅限于省内城市及长江中游城市群省会城市之间的异地使用合作（长沙、合肥、南昌、武汉），在其他省份城市缴存公积金的职工暂不能办理；二是异地贷款的办理流程不够清晰、明了；三是住房公积金异地个人住房贷款城市间的职责分工不明确。
        为进一步落实住建部《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）和《住房公积金异地个人住房贷款若干问题通知》（建金[2016]230号）要求，有效防范和控制异地贷款风险，充分发挥制度的住房保障作用，迫切需要对现行的《公积金异地贷款实施细则》进行修改和完善，以加强对武汉住房公积金异地贷款使用方面的管理，提高服务效率，更好的维护住房公积金缴存者的合法权益。

武汉住房公积金异地贷款实施细则，武汉公积金异地贷款新政

        二、《公积金异地贷款实施细则》主要修改内容
        （一）明确了公积金异地贷款受理范围
        异地贷款受理范围：具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。
        （二）明确了公积金异地贷款城市间的职责分工
        对缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心做出了明确的职责分工。缴存城市住房公积金管理中心负责审核职工住房公积金缴存和贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息；贷款城市公积金中心负责异地贷款业务的咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理等工作。
        （三）明确了异地贷款的对象和条件
        一是增加了借款人还贷能力的贷款条件，明确了借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；二是增加了借款人信用审核标准，借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；三是规定了异地贷款购房合同签订有效期，借款人办理异地贷款时，与开发商签订的购房合同时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%。