武汉市不动产证办理流程及收费标准,武汉不动产证在哪里办理

想要办理不动产证也就是我平时说的房产证之类的，我们办理不动资产证可以去光谷公共服务中心办理即可。那么在办理不动资产证的时候我们需要准备些什么东西呢？他们一般什么时候上班呢？最好是几点中去？今天，由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。

武汉市不动产证办理流程及收费标准,武汉不动产证在哪里办理

武汉市不动产证相关资料

前期资料准备：

1、去售楼部换取了全款发票、维修基金缴纳发票、权属证书、开发商授权委托书、盖章的不动产申请书等一套资料。

2、通知贷款银行，对方会告知一个时间点，让业主去领取抵押证明的资料。

3、从售楼处获得办理不动产证的资料明细，申办前将所需材料和复印件准备齐全。

第一次：到所在区政务中心申请办理不动产证

一般是早上9点开始办公，开门后尽快排队取号，等待叫号。一般有工作人员审核所需资料，审核完之后会给业主一个交易告知书，持交易告知书去总服务台填表，接着去不动产登记测量接待室填写相关测绘表格。

完成后需要按照交易告知书缴纳税费，20个工作日后有短信通知领取测绘结果，也就是所谓的落宗。

第二次：领取测绘结果

接到短信通知后就去政务中心，这次要带齐所有需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证（也就是不动产证只写一人名字），需夫妻双方都到场；双人持证，反而只需一人到场，另一人写授权委托书即可。

工作人员审核完所有资料，返给业主一张不动产登记收件单，10个工作日内按短信通知领证。如果是贷款买房的，领证时候要银行工作人员到场。

第三次：领取不动产证

如果是贷款买房的，要提前跟银行预约时间。持不动产登记收件单和银行工作人员一块领取不动产证，银行会在不动产证上面盖章，主要是说明房子贷款额度和还款年限，之后会返还给业主。

总结一下，在资料齐全的情况下，办理不动产证需要跑三次政务中心，而且整个出证时间是超过1个月的。在这期间，一定要把相关资料备齐，否则就得多次往返补充材料，非常费神的。

武汉市不动产证办理流程及收费标准

1.如果房子有贷款的去贷款银行备案，有的银行会给你开抵押委托书，要交押金(各银行收费不同大概1000~2000)。有的银行不开，而是由银行工作人员陪同办理(如果这样的话所有不懂的问银行工作人员就行了)。

2.带着银行委托书，户口本(注意户口本上要有户头和户主页)，身份证，结婚证，购房发票，房屋维修金发票，购房合同，房屋测绘图纸，总之跟房子相关的都带上，去光谷公共服务中心，A区不动产区办理权籍调查(周一到周六，周六权籍调查拿不到结果)。去了先拿号，拿号的服务人员会检查你的东西准备得齐不齐，并告诉你应该怎么做。

3.拿着权籍调查的结果去光谷公共服务中心B区做不动产登记和交契税(可以刷信用卡，具体怎么收，不动产中心墙上有表格说明)，也是要拿号，拿号的人会告诉你怎么做。一定要本人去，因为现场要拍本人照片，所有都流程都走完之后可以办理邮寄，10元钱，也可以自己取，邮寄的话大概7个工作日就可以收到房产证了。

4.如果贷款银行是开的委托书，等房产证寄过来以后里面还会有个不动产登记证明需要给贷款银行，银行才会退押金。

武汉市不动产证办理流程及收费标准,武汉不动产证在哪里办理

新购房办理房产证的程序

1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证办理费用计算方法

（一）买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2、交易费：3元/平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米；

2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)；

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

全部加起来大概需要交纳2至3万左右的税费。

温馨提示:

光谷公共服务中心地址:高新大道777号。

上班时间: 周一到周六 9:00-12:00 13:30-17:00。

不动产服务电话027-67880304。

上午没有办完要等到下午的话，可以去工作人员食堂吃午餐，收费大概20元一个人。

所有不清楚的细节都可以问拿号的服务人员，所有需要复印的文件都是免费复印的。